湛江楼市算是广东楼市里面最抗跌的几个城市之一了。

广东的那几个大城市房价都降的比较明显，而湛江房价跌的速度相对来说还是比较有限的。

湛江楼市在2022年的时候，湛江楼市赤坎区房价还是在1.1万，现在赤坎区房价是8800元，赤坎区房价就跌了2200元，跌幅才只有20%，湛江楼市坡头区房价从7900跌至6200元，跌没了1700元，跌幅也没到30%，以及等等的。

彭叔是觉得湛江楼市能这么硬气，靠的还是湛江楼市的年轻人比较给力。

湛江年轻人的结婚生子欲望还是比较高的，而且湛江的女生也相对比较传统，对多生孩子的接受程度比较高。

湛江这几年的常住人口数量也是增加的，去年湛江的常住人口就从707万增加到了712万，多了5万人。

湛江虽然产业发展一般，GDP只有3839亿，但是湛江的人口比较多。人口就是湛江楼市最大的支撑点了。

湛江的工资水平不高，像是在湛江体制内做临时工的话，一个月就是2500到3000的样子，所以很多在湛江工作的人还是觉得湛江房价高了。

那些在外地工作的湛江年轻人，他们在外地工作，然后在湛江买房。