栋察楼盘

沈阳公积金从利息到账的惊喜，到商转公范围的扩大，再到贷款额度的提升，一系列新政落地，为购房者、灵活就业群体及多孩家庭等送来实实在在的福利。

一、利息到账！你的公积金“睡后收入”已到账

每年7月1日，都是公积金账户“添喜”的日子！根据规定，公积金计息年度为7月1日至次年6月30日，6月30日为结息日，利息会在7月1日自动到账。无论你是否提取过公积金，只要账户内有余额，利息都会按天计算（从存入日至提取前一日），提取前积累的利息一分不少！
查询方式超简单：

微信公众号：关注“沈阳住房公积金管理中心”，进入“公共服务-我的公积金-公积金账户”，点击“账户明细”即可查看；

手机APP：下载“沈阳公积金APP”，在“个人查询-个人明细”中查询；

小程序：通过“盛金办”小程序，进入“个人业务-业务办理-个人查询-个人明细”，轻松查收“睡后收入”。

二、商转公扩容！这三类人也能“商贷转公积金”了

商转公业务一直是购房者降低月供的“利器”，而今年7月起，沈阳公积金进一步扩大覆盖范围，三类人群首次纳入商转公范围，月供压力将大幅减轻！
新增可办理商转公的三类人群：

灵活就业缴存人：自由职业者、个体商户等灵活就业群体，只要正常缴存公积金，商业贷款购房后可申请转公积金贷款；

异地缴存职工：在其他城市缴存公积金，但在沈阳用商贷购房的市民，现在也能办理商转公；

现役军人：在沈用商贷购房的现役军人，同样可享受商转公政策。

只要符合商转公的其他条件（如原商贷还款记录良好、房产无纠纷等），这三类人群均可申请，月供降低，安家更轻松！

三、贷款额度提升！账户余额“22变25”，高品质住宅可享1.4倍

除了商转公扩容，公积金贷款额度也迎来“加码”，购房者的资金压力进一步缓解！
额度计算更给力：此前，公积金贷款额度为账户余额×22，如今调整为账户余额×25。例如，账户余额2万元，原最高可贷44万元，现在可贷50万元；余额越高，额度提升越明显，助你“贷”更多、成本更低。

高品质住宅可享1.4倍上限：购买新建的高品质住宅（需符合沈阳公积金管理中心认定标准），贷款额度可在基础额度上放宽至1.4倍。

单人基础额度65万→最高可贷91万（65×1.4）；

家庭两人基础85万→最高可贷119万（85×1.4）；

家庭三人基础105万→最高可贷147万（105×1.4）。

注意：是否为“高品质住宅”需购房者到公积金窗口咨询确认，不可自行判断哦！

四、多孩家庭政策叠加？这些细节需注意

沈阳公积金还保留了多孩家庭贷款上限1.5倍的政策（如家庭两人基础85万→最高127.5万），但需注意：各项政策不可叠加使用。例如，多孩家庭购买普通住宅只能享受1.5倍，若购买高品质住宅则只能选1.4倍，需根据自身情况选择最优方案。

温馨提示：由于每位购房者的账户余额、家庭情况、所购房产类型不同，具体贷款额度需到公积金窗口“试算”确认，避免误判。

责任编辑：远方