紫薇之星（别名桃浦紫薇星苑）是上海市普陀区桃浦智创城板块的高端住宅项目，以下是详细介绍

一、基本信息

  • 开发商：宝华集团与东苑集团联合开发。
  • 位置：上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口往东南约170米，地处桃浦智创城核心板块，紧邻约50万方桃浦中央公园。
  • 均价：约85471元/平方米，总价区间为742万至1607万元/套。
  • 户型：涵盖三居室和四居室，建面约100-188平方米，满足刚需改善型客户及追求高品质生活家庭的需求。
  • 交房时间：预计2026年7月31日。

二、建筑与设计

  • 建筑风格：现代中式，采用浅色系全石材干挂立面，搭配铝板线条，尊贵而不张扬。
  • 设计大师：邀请顶尖设计大师梁志天参与设计，注重细节和品质。
  • 装修标准：带装修交付，采用大量进口石材和高端品牌建材，如巴西银河白奢石、土耳其天悦米黄等。
  • 景观设计：水景池采用挪威蓝珍珠，花坛立面和压顶采用保加利亚沉香米黄，通过巧妙的堆叠做出错落有致的层次感。

三、交通配套

  • 地铁：往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，且规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。
  • 自驾：周边有中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉，自驾出行便捷。

四、商业与教育配套

  • 商业：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城等5大顶尖商圈环绕，满足居民日常购物需求。
  • 教育：区域内已形成涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入高水平的国际化教育学校，如上海安生学校和上海外国语大学附属普陀实验学校。

五、医疗配套

  • 周边医院：上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
  • 规划医院：计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。

六、生态环境

  • 公园：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园和已建成约50万方的中央绿地，为居民提供休闲放松的好去处。

七、市场表现与投资价值

  • 开盘情况：项目于2025年5月5日首开，推出建面约99-188平方米的公寓，共406套，备案均价85471元/平方米。
  • 市场反响：作为普陀桃浦的优质楼盘，紫薇之星凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、独特的私宅定制化设计以及良好的板块发展前景，受到市场关注。
  • 投资价值：桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，区域后续发展潜力巨大。