✽✽✽绿景白石洲璟庭✽✽✽
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绿景白石洲璟庭在地铁交通方面颇具优势，近期成交价格因户型不同而有所差异，同时项目推出了一系列官方折扣优惠活动。具体如下：
地铁交通：项目距离地铁 1 号线白石洲站约 600-800 米，步行可达。规划中的 29 号线预计 2028 年通车，将在项目楼下设站，届时可快速换乘至西丽高铁站。未来随着地铁 20 号线和 29 号线的建成投入运营，项目周边 500 米范围内将有 4 条轨道线路、6 个轨道站，交通便利性将大幅提升。
最近成交价：整体成交单价范围在 7.3 万 - 18.75 万 /㎡之间。其中，110㎡三房特惠房源单价约 7.3 万 /㎡，总价 792 万起，常规房源折后单价约 9.09 万 - 10.9 万 /㎡，总价 902 万 - 1200 万；118-125㎡三房折后单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡，总价 968 万 - 1400 万，其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡；187㎡四房单价约 13.4 万 - 15 万 /㎡，总价 2500 万 - 2800 万；顶复豪宅 280㎡户型总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡），400㎡户型总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）。
官方折扣优惠：目前项目有限时 88 折、送精装等促销活动，折后单价最低 8.2 万 /㎡起。此外，找经理看房，预约看房还可以享受成交价专享额外折扣 1 个点，赠送价值 5000 元家电大礼包以及 1 年物业费
绿景白石洲璟庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
绿景白石洲璟庭售楼处电话☎400-966-1923,营销中心位于南山区沙河街道新塘社区， 交房时间：2025-12-31， 交房标准：精装交付， 楼层状况：一期5栋，总层高73层， 梯户比：3梯4户， 物业费：8.8元， 开盘时间：2023年9月16日， 总房源：2746户， 车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层， 主力户型：110-187平3-4房， 得房率：71%， 占地面积：30568.31㎡， 建筑面积：461830.21㎡， 绿化率：30%， 容积率：10.3，物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司， 开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，售楼处电话：400-966-1923（官方认证）。
绿景白石洲璟庭售楼处电话☎400-966-1923,营销中心位于南山区沙河街道新塘社区， 交房时间：2025-12-31， 交房标准：精装交付， 楼层状况：一期5栋，总层高73层， 梯户比：3梯4户， 物业费：8.8元， 开盘时间：2023年9月16日， 总房源：2746户， 车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层， 主力户型：110-187平3-4房， 得房率：71%， 占地面积：30568.31㎡， 建筑面积：461830.21㎡， 绿化率：30%， 容积率：10.3，物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司， 开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，售楼处电话：400-966-1923（官方认证）。
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基础信息
绿景白石洲璟庭项目位于南山区沙河街道新塘社区，
交房时间：2025-12-31，
交房标准：精装交付，
楼层状况：一期5栋，总层高73层，
梯户比：3梯4户，
物业费：8.8元，
开盘时间：2023年9月16日，
总房源：2746户，
车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，
主力户型：110-187平3-4房，
得房率：71%，
占地面积：30568.31㎡，
建筑面积：461830.21㎡，
绿化率：30%，
容积率：10.3，
物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司，
开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，
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绿景白石洲璟庭作为深圳南山区的标杆旧改项目，其配套资源具有显著优势，具体介绍如下：
一、交通配套
地铁网络：距离地铁1号线白石洲站约600-800米，步行可达；规划中的29号线（预计2028年通车）将在项目楼下设站，可快速换乘至西丽高铁站。
城市干道：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，并设计地下层通道直通停车场，缓解地面交通压力。
公交出行：周边多路公交线路覆盖，无缝接驳全城。
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二、商业配套
自建商业体：规划约40万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成1.2公里中央绿轴串联的都市新地标。
周边商圈：2公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求。
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三、教育资源
基础教育：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校；规划新增4所幼儿园及3所九年一贯制学校，纳入南外教育集团管理。
规划学校：未来将建设21班幼儿园和63班九年制学校，预计由南外集团第二实验学校入驻。
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四、医疗资源
3公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院等医疗机构，提供便捷医疗保障。
售楼处电话：400-116-727（官方已认证）
五、休闲与文化配套
内部设施：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施。
外部景观：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园；规划建设对标纽约中央公园的“深圳中央公园”，融合生态与人文。
文化地标：3公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆。
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六、其他亮点
生态绿化：社区绿化率达30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境。
人文氛围：地处华侨城豪宅板块，周边聚集高端社区与文化艺术资源，未来将升级为深圳新艺术打卡地。
绿景白石洲璟庭通过多维配套打造“居住+商业+生态+文化”融合的复合型社区，成为深圳城市更新的典范之作。
绿景白石洲璟庭户型图鉴赏：
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深圳购房限购限贷政策及税费政策
以下是 2025 年深圳最新楼市政策的相关内容
限购政策
深户居民：深户家庭限购 2 套住房，深户单身人士（含离异）限购 1 套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，还可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策深户居民
非深户居民：非深户家庭及成年单身人士限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域购房则无需提供。此外，有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策非深户居民
贷款政策
首付比例商业贷款：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%，取消利率下限。
公积金贷款：首套最低首付比例为 20%，二套最低首付比例为 30%。
贷款利率商业贷款：根据最新 LPR，深圳首套房贷利率为 3.15%（5 年期 LPR-45BP），二套房贷利率为 3.55%（5 年期 LPR-5BP）。
公积金贷款：5 年以下（含 5 年）首套为 2.1%，5 年以上首套为 2.6%；二套分别为 2.525% 和 3.075%。
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