广州房价反弹失败了。

广州楼市的那些炒房客实力比较菜，还喜欢在那搞来搞去的。

北京、上海的那些炒房客实力那么强，今年都没想着要把房价炒起来，而广州楼市的炒房客还想要靠这波小阳春把房价炒起来，这也就太难了。

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广州楼市在今年1月到7月里面，广州楼市的珠江新城中板块房价从109000元降至89000元，直接降了20000元，珠江新城东板块房价从98000元降至79000元，降了19000元，还有珠江新城西板块，房价从60000降至53000元，降了7000元，以及等等的。

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广州楼市这些区域都是在那下降的，而且降幅都是超过了10%。

其实广州楼市已经到了要出利好的时候了，只是说广州楼市的利好在之前就已经都出完了，现在看着广州房价降这么多，想出利好也没有什么能出的利好了。

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彭叔觉得广州楼市现在还是处于挤泡沫的阶段，广州楼市在2020年、2021年的那一波里面跟着深圳楼市炒房炒的太狠了，以至于广州楼市里面现在还有很多高杠杆的人，这些人负债那么重，他们要把自己的负债降下来以后，广州楼市才能有机会。