对于普通人来说，房子无疑是生活中最重要的资产之一。人总有生老病死，很多老人在去世之前，都没有立遗嘱的习惯。一旦等老人过世了，房子的继承就会成为一触即发的敏感问题。

多子女家庭，经常会因为房子继承权不明确，或者是分配不均等问题，而陷入纠纷，甚至是关系破裂。

为了缓解老年人离世后房产纠纷问题，《继承法》的新规来了。在新规的指导下，老人的房产将有一套明确、公正的处理机制，让“继承权”的争执，成为历史！

一、清晰界定继承人资格

新规下来之后，更加明确了继承人的范围。那么，谁有资格分房子？

第一顺位继承人：配偶、子女、父母，这一点和以前一样。

简单举个例子，老王去世之后，房子优先由妻子、儿子和老张的父母平分。

第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母/外祖父母，如果没有第一顺位继承人的话，就可以启用第二顺位继承人。

新规里面增加了：侄子侄女、外甥外甥女也能继承。这是针对无子女、无兄弟姐妹的家庭！

二、新型的“立遗嘱”形式

以前立遗嘱，必须要去公证处才行。现在立遗嘱的形式更加灵活，更加方便老人。

1、打印遗嘱：

用电脑打印后签字+2个见证人。

2、录像遗嘱：

录视频记录意愿+2个见证人出镜。

对于行动不便的老人来说，新型的“立遗嘱”

三、继承过户有“保护期”

为了防止有人恶意转移房产，继承过户的房子也是有“保护期”的。

新规规定，继承房产后，短期内不能随意买卖或抵押。之所以这样做，是防止有人拿到房产之后立刻变现，从而损坏其他继承人的权益。

四、有遗嘱和没有遗嘱，房产应该怎么分？

1、有遗嘱的情况

在有遗嘱的情况下，需要完全按照遗嘱来执行。哪怕，有好几个子女，但是遗嘱说“房子只给其中一个孩子”，也是合法的。其他的孩子即便不满，也无法争夺。

2、没有遗嘱的情况

没有遗嘱的话，就按照法定的顺序进行平分。如果子女写上一致，也可以签订协议来约定份额。比如：谁负责养老多，谁多分一部分房产。

五、人们最关心的实际问题

1、“公证遗嘱还是最好的吗？"

没错，公证遗嘱的法律效力最高。但是，新规让其他形式也变得更加可靠，尤其适合身体不便的老人。

2、"子女不赡养老人，还能分房产吗？"

新规鼓励"孝心继承"：如果子女长期不赡养，老人可通过遗嘱取消其继承权，或法院判决减少其份额。

3、"侄儿、外甥怎么继承？"

仅限极端情况，比如：老人无子女、无兄弟姐妹，且父母已去世时，侄辈才有资格。

六、给所有家庭的一点建议

1、提前规划：

老人最好趁意识清醒时立遗嘱，哪怕简单写几句。有遗嘱的存在，可以有效避免过世后子女产生争执。

2、保留证据：

如果选择录像遗嘱，就要确保画面清晰、见证人身份明确。

3、协商优先：

法律是底线，家人之间要互相体谅，这才是解决矛盾的最好方式。

文末总结

新规不是要"抢"房产，而是用更人性化的规则，帮助家庭减少误会。毕竟，再值钱的房子，也比不上亲情可贵。