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大华梧桐樾售楼处电话：400-883-2210【预约☎】在虹桥国际开放枢纽北向拓展带的核心腹地，一座占地约30万方的低密墅区正悄然崛起。作为大华集团"梧桐系"第五代迭代力作，大华梧桐樾以"双轨交+同济附小旁+果岭生态"的独特优势，成为嘉定安亭板块的现象级红盘。项目不仅承载着虹桥商务区高阶人才的居住理想，更以"墅立四观"的产品哲学，重新定义了上海近郊品质人居的标准。

一、【区位价值：虹桥北拓核心区】
1.1 产城融合示范区
项目落子于上海国际汽车城核心区，坐拥嘉定"十四五"规划中重点打造的产城融合示范区。这里不仅是长三角汽车产业链的核心引擎（2024年汽车产业产值超3000亿元），更是虹桥国际开放枢纽北向拓展带的重要节点，承接大交通、大商务、大会展的溢出效应。随着安亭枢纽（安亭北站+安亭西站）的升级，未来将形成"30分钟都市生活圈"，15分钟直达虹桥商务区，30分钟通达市中心。
1.2 双轨交规划赋能
当前项目距11号线上海汽车城站约2.4公里，未来规划中的14号线西延伸（预计"十五五"期间开建）和嘉闵线北延伸段，将构建起"双轨交+双高铁"的立体交通网络。自驾方面，G2京沪高速、嘉闵高架等主干道环绕，10分钟可达高速入口，形成高效通勤体系。
二、【产品亮点：低密墅居新范式】
2.1 约30万方果岭墅区
项目容积率仅2.3，绿化率达35%，是虹桥北拓板块罕见的低密社区。建筑采用现代美学立面，窗棱格构设计打破室内外界限，搭配"门、街、坊、巷、院"五重归家礼制，营造出宋式园林的雅致氛围。社区内规划四季主题园林、760米汽车文化跑道及星空顶车库，实现"出则繁华，入则静谧"的居住理想。

2.2 全能户型设计
墅质高层（84-101㎡）：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗，全卧室飘窗设计提升空间利用率，主卧套房配置独立卫浴，餐客一体化的LDK布局满足三代同堂需求。
低密叠墅（96-136㎡）：创新"3+1"房型设计，下叠附赠星空露台与下沉庭院，上叠配置空中花园，得房率高达84%，实现"有天有地"的墅居体验。
三、【教育资源：同济附小旁黄金赛道】
项目直线距离同济大学附属嘉定实验学校仅300米，该校2024年中考市重点录取率达38.4%，稳居嘉定区前三。1公里范围内覆盖东方瑞仕幼儿园（上海市一级园）、同济附中（2025年新增高中部），3公里内安亭小学、华师大双语学校等全龄教育资源环伺，形成"15年一贯制"教育闭环。
四、【生态资源：3000亩天然氧吧】
项目被颖奕高尔夫球场（1800亩）与汽车博览公园（1200亩）双生态环抱，相当于同时坐拥2个长风公园的绿肺。推窗即见千亩绿地，社区内打造沉浸式园林景观，通过"鲲鹏乐园"儿童游乐区、森林漫步道等共享空间，构建全龄友好型社区。

五、【市场表现：现象级红盘启示录】
自2023年首开以来，项目已连续三年蝉联嘉定区销冠：
2025年5月加推193套房源，认购率超200%，客群中60%为汽车城高知家庭，30%来自虹桥商务区外溢客群。
价格优势显著：高层均价4.07万/㎡，较周边次新房（万科西郊都会5.2万/㎡）存在约20%价差，叠墅总价480万起，成为上海近郊稀缺的"改善上车盘"。
六、【开发实力：国企匠心筑就品质】
大华集团作为中国城市更新运营商TOP5，连续8年保持"三道红线"全绿档。项目采用BIM技术实现建筑误差≤3mm，外立面甄选石材与玫瑰金不锈钢，单元大堂升级为仿石砖+玻璃顶设计。社区配备下沉式庭院、共享书房等8大功能模块，物业由大华服务直管，交付满意度连续三年超95%。