广州西派天河序
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【中铁建·招商蛇口 西派天河序】
——广州中轴之上，首献天河作品——
◉基本情况―广州首个【智能+品质住宅】
◎位 置：梅花园地铁站D口东南侧200米
◎业 态：两梯两户大平层 独栋一字板楼
◎交 付：2026年
◎实用率：100%-110%（广州新规产品）
◎容积率：3.0，占地约5万平方米
◎绿地率：27%
◎户型图：建面约125-240㎡四至五房
◎梯户比：744户 两梯两户为主
◎外立面：西派金铜+现代铝板
◎会客厅：华尔道夫风格，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，尊享西派定制圈层空间；
◉中国铁建x招商蛇口——双央企 匠心合筑
中国铁建：是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。中国铁建位列2023年《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。参与著名建筑工程如下图：
招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。
◉广州中轴——城市中心最高价值区域
❀广州中轴：堪称国内城建第一阵营的现代中轴线，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献 了1/8 的 GDP。
❀全能交通：三号线地铁梅花园站上，临广州大道、环城高速，天河北/体育中心/珠江新城，广州烫金地块 15 分钟内通达。
❀全能配套：南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗环伺，信达金茂广场、东方宝泰、ICC、天环等优质商业汇聚。
❀顶配教育：配建一所幼儿园，一所九年一贯制中小学，是2025年9月移交回政府的公立学校，由广州中学和华阳小学两大名校教育集
团联合管理，小学 30 个班、中学 15 个班。
◉风水宝地——大聚宝盘格局
三面环山：北侧帽峰山，西边白云山，东侧火炉山，半围合成聚宝盆大格局，项目地势北高南低，中间形成聚宝盆，深入园区，大门广场、下沉会所等聚气融合，三重聚宝盆叠加成势，几何级倍量集聚珠江新城金贵之气。
◉强强联手-中铁建“西派”高端产品系＆招商“序”洋房产品系相结合
◉物业管理——招商积余 积善之家 必有余庆
❀招商积余物业，是中国物业服务企业综合实力10强TOP4。物业管理管理项目合计1884个，物业管理管理面积合计3.11亿㎡。
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