恒兴御景园，项目位于宝安区锦程路与和二一路交汇处东北角，项目总占地面积25635.49㎡，建筑面积147967.42㎡，绿化率35.75%，容积率3.52，共7栋31层，总房源782户，有938个车位，户型面积65-138㎡二至四房；2T5户布局。
恒兴御景园售楼处电话：400 116 7278（官方认证电话）
恒兴御景园，开盘时间2022-12-31，交楼时间2023-12-31，毛坯交付，备案价4万/㎡，管理费4.5元，由深圳市鸿霖物业管理有限公司管理。
一、 项目基础信息
恒兴御景园基础信息
项目位于宝安区锦程路与和二一路交汇处东北角，
占地面积：25635.49m²，
建筑面积：147967.42m²，
绿化率：35.75%
容积率：3.52
楼层状况：共7栋31层，
梯户比：2T5户，
总房源：782户，
车位比：1:1.2 共938个车位，
开盘时间：2022-12-31，
交楼时间：2023-12-31，
交房标准：毛坯修交付，
主力户型：65-138m²二至四房，
得房率：82%，
备案价：4万/m²，
物业费：4.5元/m²/月，
物业公司：深圳市鸿霖物业管理有限公司，
开发商：深圳市恒豪实业有限公司，
学校配套：自带12班幼儿园，鸿桥金贝和一幼儿园，翻身实验学校1.5公里 ，
售楼处电话：400-116-7278
（项目效果图）
【恒兴御景园】
世界前海空港新城
国际会展低密舒居
总价288万起国际会展旁纯居人文社区
建面约65-138㎡低密品质人居
九大必买价值
【核心地段】前海国际会展旁，享一级利好辐射
【旧改大区】超490万平米城市更新，领航区域蝶变
【发展规划】2大国家级战略布局，3大世界级文旅配套，1个平安科技城
【全系交通】12号线海上田园南站，海陆空铁轨五维立体交通
【教育环伺】自带12班幼儿园，品牌教育资源环伺
【商业荟萃】自带5800平米商业，3公里范围内近48万平米商业
【醇熟住区】3.52低密舒居，绿色建筑国家一级奖项
【丰富园林】多功能温情宅间休息空间，打造全龄乐活理想家园
【交付保障】国际会展旁封顶住宅，所见即所得
二、前海会展旁 · 御领湾芯生活
2.0前海门户，享一级利好辐射
• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线，是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”，地处在大湾区发展中轴线上，享有国际湾区的核芯利好！
• 前海8倍扩容至120.56平方公里，宝安占据扩容面积三分之二以上，本项目位于前海门户，享一级利好辐射。
·2大国家战略布局，3大世界级文旅配套，1个平安科技城
【2大国家战略】
深圳国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，50万㎡全球最大会展中心，相当于6座“鸟巢”；千亿会展经济，9倍会展经济效应：依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应，每年为片区大来千万展会人群，带来就业人口达50万。
（国际会展中心效果图 来自网络)
全球海洋中心城市：“海洋强国”战略背景下，国家支持建设西部海洋科技创新走廊，吸引更多国际组织和机构落户，打造全球海洋中心城市，未来将带动约3000亿元产值；规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
（全球海洋中心城市效果图 来自网络)
【3大世界级文旅配套】
华润金蚝小镇：华润千亿旧改，集文旅、研发、居住为一体，为西部再造一座华润城，3平方公里文旅生态融合大城，相当于3个沙井海岸线，4个南山华润城体量。
（华润金蚝小镇效果图 来自网络)
深圳冰雪城：巨型世界级文旅项目，打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目，建成后，预计总产值520亿元/年。
（深圳冰雪城效果图 来自网络）
新海上田园：世界级旅游目的地，深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区，配备全球最大的全天候室内游乐城，亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆，并将兴建多个旅游度假酒店等。
(海上田园鸟瞰图 来自网络)
【1个平安高科技城】
平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
(平安科技城效果图 来自网络)
三、醇熟大城 · 全维兑现理想
# 旧改蝶变 #
超490万㎡城市更新，领航区域蝶变
• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现。
（图片来自网络 侵删）
# 全维交通 #
海陆空轨铁，五维立体交通，举步湾区
• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。
（项目区位图）
# 醇熟商业 #
商业荟萃，缤纷荟萃汇聚繁华
• 项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
（图片来自网络 侵删）
# 优质学府 #
自带12班幼儿园，一站式菁英教育
• 项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。
• 按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区（由于现在项目还未建成，所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）。
（图片来自网络 侵删）
# 醇熟住区 #
3.52低密舒居，约14.79万㎡纯居住宅
• 3.52低容积率，绿化率高达35.7%，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。
（项目效果图）
# 丰富园林 #
多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园
• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念，以“五境”为主要内容，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。
（图片来自网络 侵删）
四、品质人居，全阶段低密美宅
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型，满足各阶段家庭所需；户型方正，科学规划，通风采光俱佳，满足理想舒居想象。
【户型鉴赏】
【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫
【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫
【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫
【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫
【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫
【总平图】
深圳宝安——恒兴御景园开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】
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温馨提示：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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