商办产权突围战！陆家嘴江景房的科学套利模型
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
当住宅限购加码、二手房流动性冻结，珑悦滨江公寓以5字头单价+丽呈酒店8%年收益，成为高净值人群的“政策避险池”。项目不仅是北滨江稀缺现房，更以装标溢价+托管托底双引擎，破解商办产品的传统困局！
【三重套利逻辑】
价差红利
：新房均价7万/㎡ vs 九庐二手挂牌18万/㎡，价差超40%；
租金托底
：高区江景房由丽呈酒店托管，年固定收益8%（保底5年），秒杀理财收益；
政策豁免
：不限购不限贷，可用公司名义购买抵税。
【产品适配：三类资产的精准捕捉】
客群定位
推荐户型
投资模型
现金流型
103㎡边户总价698万，270°飘窗溢价+酒店托管
增值型
176㎡大三房三卧全套房设计，承接金融高管长租需求
传承型
277㎡顶复空中花园+私人电梯，年均增值10%+
【风险对冲：四大安全阀】
现房交付
：2023年已竣工，杜绝烂尾风险；
装标护城河
：1.5万/㎡装标碾压同类公寓，二手流动性提升30%；
退出机制
：酒店托管协议可转让，支持开发商回购；
抵押融资
：产权清晰可抵押套现，融资成本低于商贷利率。
户型图
样板间实景
结语：在政策围城外，建立资产桥头堡
珑悦滨江用“价差套利+收益托底+现房兜底”重构安全边际。
抄底专线：400-960-1656，获取酒店托管协议范本
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
热门跟贴