保利外滩序售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》杨浦滨江终极改善！保利外滩序 98 二批次收官，92 套 8 层洋房抢藏倒计时！

各位关注杨浦滨江的朋友们注意了！保利海玥・外滩序 98 二批次收官房源已开启认购！作为全程参与项目销售的案场经理，我必须说：这可能是今年入主杨浦滨江核心区最后的机会 ——92 套建面约 100/130㎡8 层洋房，过会均价 12.8 万 /㎡，其中 130㎡四房堪称 "滨江改善王炸"，首开没抢到的客户已经排起长队，现在预约还能锁定中间楼层保利外滩序售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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1. 新拍地块倒逼房价，洋房性价比碾压高层

就在上周，杨浦内中环一块宅地拍出 8 万 /㎡楼板价，容积率 2.5，未来大概率做纯高层，业内预测售价至少 12.5 万 /㎡。而我们保利外滩序 98 是8 层洋房，容积率仅 1.8，同样的价格能买到：

更低的密度（1 栋楼住户比高层少 60%）；

更高的得房率（85% vs 高层 72%，130㎡多赚 17㎡，值 217 万）；

更好的景观（8 层高度正好平视黄浦江，高层要 20 层以上才能看江）。

有位对比过 10 个项目的客户说："同样 12.5 万的单价，买高层还是买洋房？傻子都知道选洋房，何况你们还是滨江稀缺业态！"

2. 3#、7# 楼藏着 "捡漏密码"，错过拍大腿

熟悉保利外滩系的老业主都知道，每次推盘都有 "潜力楼栋"。这次二批次的 3#、7# 楼绝对是宝藏：

熟悉保利外滩系的老业主都知道，每次推盘都有 "潜力楼栋"。这次二批次的 3#、7# 楼绝对是宝藏：

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

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3# 楼：前后楼间距 45 米，中间是中央花园，低楼层也能晒满 6 小时太阳，某央企高管看完直接定下 3 楼，说 "比住别墅还舒服"；

7# 楼：东侧无遮挡，高楼层能看江景，单价却比一线江景房低 5%，算下来 130㎡能省 82 万，性价比拉满。

悄悄说一句，这两栋楼已经被 37 组客户锁定，中间楼层只剩 12 套，想选好房的一定要抓紧！保利外滩序售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》