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保利・锦绣公馆：畅享都市与自然融合的品质生活

概括（楼盘简介）

保利・锦绣公馆坐落于广州城市中轴线北延段，处于珠江新城 CBD 辐射范围内，是央企保利于大源板块精心打造的首个大型商住综合体项目。项目周边云山环绕，自然景观资源优越，住户能饱览开阔山景。其在交通、配套及户型设计上亮点突出，为居民提供舒适便捷的生活体验。..保利锦绣公馆售楼处电话：400-809-2191☑☑│保利锦绣公馆官方售楼处地址发布：广州保利锦绣公馆官方售楼处电话400-809-2191☑☑..保利锦绣公馆开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州保利锦绣公馆售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

项目优势

地段与价格
：占据广州城市中轴线北延段有利位置，享受珠江新城 CBD 辐射红利，却可能拥有相较于核心 CBD 区域更亲民的价格，性价比高。
户型优点
：主推 80 - 125㎡三至四房，户型多样。如 80㎡2 + 1 房动静分区、U 型厨房提高空间利用率；92㎡三房大面宽横厅、双卫提升舒适度；95㎡2 + 1 房南北通透、视野开阔；113㎡3 + 1 房全明方正、双向采光；124㎡3 + 1 房四开间南向，尽显奢适。
楼盘优点
：周边云山环抱，自然景观优美。内部规划多功能复合型商业街区，还打造满足全龄需求的园林，注重细节生活体验。
地段前景
：地处发展成熟区域，周边配套完善。交通上，距在建的广佛环城际线约 1 公里，未来地铁 18 号线北延线（预计 2025 年通车）和 26 号线（规划中）站点布局周边，将形成多维立体交通网络，发展潜力大。

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在卖的户型

80㎡2 + 1 房

空间布局
：采用动静分区设计，活动区与休息区有效分离，保障生活的静谧与有序。
厨房设计
：U 型厨房布局合理，操作台面充足，空间利用率高，烹饪更便捷。对于预算有限又追求功能齐全的家庭来说，性价比突出。

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92㎡三房两厅两卫

客厅设计
：大面宽横厅布局，让空间显得开阔大气，增加家人互动空间。
卫生间配置
：双卫设计，方便家庭成员同时使用，显著提升居住舒适度，适合多口之家。

95㎡2 + 1 房两厅两卫

通风采光
：南北通透设计，空气对流顺畅，采光充足。
景观视野
：住户可远眺开阔山景，享受自然之美，提升居住品质。

113㎡3 + 1 房两厅两卫

整体户型
：全明方正户型，空间规整，便于家具摆放。
采光特点
：双向采光设计，让室内各个角落都能沐浴阳光，尽享舒适生活空间。

124㎡3 + 1 房两厅两卫

朝向优势
：四开间南向设计，使更多房间能接收阳光，空间尺度优越。
居住体验
：尽显奢适生活品质，满足对高品质生活有追求的家庭需求。

交通详情

城际轨道
：距离在建的广佛环城际线仅约 1 公里，通车后 1 站可直达天河，3 站速达琶洲，大大缩短与城市核心区域的时空距离，方便通勤、商务出行与休闲娱乐。

地铁规划
：周边规划有地铁 18 号线北延线（预计 2025 年通车）和 26 号线（规划中）的站点。未来随着这些线路的建成，将形成多维立体交通网络，进一步提升出行便捷性，无论是前往城市其他区域还是换乘其他线路都更加方便。

商业配套

项目规划打造多功能复合型商业街区，从效果图及样板间实景图来看，未来这里将汇聚各类生活消费业态，为业主提供丰富多元的生活消费体验。无论是日常购物、品尝美食，还是休闲娱乐，业主无需远行，在家门口就能满足各种生活需求，享受便捷的生活方式。

教育配套

自有教育资源
：项目内部规划建设 9 班制幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。同时成功引入知名教育品牌培英集团，合作创办 18 班公立培英中学附属小学，让孩子在家门口就能享受到优质的基础教育。

周边教育补充
：项目北侧紧邻华南师范大学附属太和实验学校（九年一贯制民办名校），为业主子女提供了更多优质教育选择，满足不同家庭对教育的多样化需求，助力孩子全面成长。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观
：周边云山环抱，住户可尽享开阔山景视野，闲暇之余漫步山间，呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好。同时项目内部打造满足全龄需求的园林，为居民提供休闲散步、亲子互动、健身锻炼的空间。
医疗保障
：虽文中未详细提及周边医疗设施，但鉴于项目所在区域发展成熟，周边应配备有一定数量的医院、社区卫生服务中心等医疗资源，能够满足居民日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

保利锦绣公馆售楼处电话与购房指南（保利锦绣公馆售楼处电话：400-809-2191【官方发布】）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。