2025年1-7月宁波房地产企业销售业绩排行榜|top|宁波市|房地产企业|房地产行业|楼市

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2025年1-7月宁波房地产市场成交金额累计620.6亿元，总成交面积为311.0万㎡，均价19956元/㎡，结构性回调。整体来看，7月份核心区改善盘韧性较强，外围板块价格承压。

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特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-7月29日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-7月29日期间销售的商品住宅（不含保障性住房）为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-7月宁波房地产销售额TOP20企业合计销售额为486.3亿元，合计销售面积185.2万㎡。

销售金额TOP3实力强劲，江山万里持续领跑，以115.7亿元再次获得TOP1。TOP2为宁波轨交，69.3亿元。绿城中国为TOP3,销售金额为47.7亿元。

权益销售金额TOP 3为江山万里（58.0亿元），宁波轨交（38.3亿元），绿城中国（34.2亿元）。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-7月29日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-7月，宁波市商品住宅销售金额TOP20项目合计销售254.2亿元，准入门槛提升为5.4亿元。

TOP3项目（江山万里·玖曜、明湖之心·星洲、玖洲）均位于鄞州核心区，均价超4.5万元/㎡，合计贡献110.4亿元。

销售金额TOP10中，高端改善仍占主导，占比达80%。

▍新房市场解读

2025年1-7月宁波房地产市场成交金额累计620.6亿元，总成交面积为311.0万㎡，批准上市套数累计39200套。

7月新批上市面积21.27万㎡，房企推盘节奏放缓，以消化库存为主。

各板块销售情况来看，区域分化仍旧显著。鄞州区为成交主力，领跑高端市场。其中，江山万里明湖之心·星洲，以单盘单月销售金额30多亿，引发市场热议。慈溪、前湾新区以价换量明显，支撑刚需市场。

▍楼市新政解读

日前，宁波市政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》（以下简称《实施方案》），《实施方案》中提到，在大宗消费领域，推动城中村改造和房票安置购房转化，推动“好房子”建设……

推动城中村改造和房票安置购房转化，推动“好房子”建设，政策端的信号，对于楼市会产生一定的影响。尤其是“好房子”建设方面，从全国层面来看，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，标志着我国住房建设正式迈入品质升级时代。

近两年，宁波市场也涌现出一批符合以上标准的好房子。7月4日，中指院发布2025年人居梦想“好房子”研究，在全国范围内优选出100个“好房子”项目，其中，江山万里的玖曜项目，保利发展的海晏天珺项目入选。

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