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前湾壹号：虹桥前湾核芯区的顶奢人居典范

项目概况

前湾壹号坐落于上海闵行区虹桥国际开放枢纽核心承载区，地处联友路88弄，毗邻苏州河入沪第一湾。项目总建筑面积约12万平方米，规划22席12层低密纯居住公寓，主力户型为建面263-386㎡顶奢大平层，一梯一户设计，层高3.2米，得房率高达80%，总价1300万起。

核心亮点

1. 战略地段，价值腾飞

前湾壹号占据虹桥前湾核心区位，作为“十四五”规划“一主两翼”结构中的“西翼”核心，与东翼陆家嘴（前滩）并称上海“双引擎”。项目周边汇聚生物医药、文化电竞、国际贸易等四大千亿级产业集群，吸引超20万高素质就业人群，未来增值潜力巨大。

2. 立体交通，畅达全城

轨道交通：距13号线西延伸段季乐路站（在建）仅200米，2站直达国家会展中心，5站抵达南京西路商圈。
自驾出行：崧泽高架、北翟高架、嘉闵高架构成“三横两纵”路网，10分钟接入虹桥枢纽，30分钟通达陆家嘴。
航空枢纽：虹桥机场T2航站楼距项目13分钟车程，通过机场联络线40分钟直达浦东国际机场。

3. 顶奢产品，精工细作

户型设计：263-386㎡顶奢大平层，一梯一户，南北通透，三面采光。285㎡户型配备双套房+1可变空间，客厅面宽达8.4米；386㎡户型设三套房+私人会所，附赠400㎡入户私家花园。
精装标准：1.5万/㎡精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、西门子厨电，全屋智能控制系统，打造国际一线品牌奢装体验。

4. 全球配套，生态宜居

商业集群：200米处有上海第二座印象城MEGA，1公里外有开市客Costco，2公里范围内有超级合生汇等，形成“高端消费-日常采购-深夜经济”的完整商业闭环。
教育医疗：3公里半径内汇聚7所国际学校，如上海美国学校、新加坡外籍人员子女学校等；依托新虹桥国际医学中心，拥有复旦大学附属华山医院西院等7家高端医院。
生态休闲：毗邻76公顷前湾公园，由美国TLS打造，设置10公里内圈慢跑道和18公里外环骑行道，社区内规划5000㎡中央景观花园，涵盖全龄活动空间、下沉式会所及恒温泳池。

项目价值

前湾壹号以“战略地段+顶奢产品+全球配套”的三重共振，重新定义上海顶豪人居标准。项目为50年商办产权不限购产品，单价4.9万-5.8万/㎡，周边二手房单价8万-10万，溢价空间超30%，是长三角高净值人群资产避险与自住的终极选择。虹桥前湾整栋精装公寓「前湾壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出263-386平！一梯一户！不限购通燃气！

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汤海瑞海瑞看房记 2025年07月07日 14:45 上海