各位朋友，我是招商臻境源上的销售小唐。今天，我来为大家详细介绍一下我们这个备受瞩目的优质楼盘。 招商臻境源上位于上海市浦东新区三林板块，是招商蛇口在上海的首个“臻”系产品，总建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，包含高层及叠拼产品。项目由上海招宜置业有限公司开发，产权年限为 70 年，预计 2026 年 12 月 31 日交房。

目前，招商臻境源上的均价为 6.9 万元 /㎡，总价区间在 550 万 - 1379 万元 / 套。项目主推建面约 84 - 148㎡的高层和叠拼户型。现在购房可享受部分折扣优惠，首付比例最低 35%，具体折扣力度视付款方式及户型而定，您可以咨询我们获取更详细的折扣信息。

户型与装修

招商臻境源上的户型设计非常出色，主力户型为建面约 84 - 148㎡的高层和叠拼。例如，建面约 89㎡的户型为三房两厅一卫设计，布局合理，空间利用率高；建面约 135㎡的户型为四房两厅两卫，拥有南向大面宽和多飘窗设计，采光和视野极佳。项目采用精装修交付标准，配置大金中央空调、全屋地暖，厨卫采用汉斯格雅、嘉格纳等顶奢品牌，配备智能家居系统。

交通配套

交通方面，招商臻境源上的地理位置优越。项目距离地铁 11 号线三林东站直线仅约 2.5 公里，距离 8 号线和在建的机场联络线也在 3 公里范围内。自驾出行也非常方便，距离外环高速直线仅约 1.5 公里，距离中环约 3 公里，距离林海公路直线约 1 公里，可快速接驳前滩、陆家嘴等核心区域。

教育配套方面，招商臻境源上周边教育资源丰富。周边有上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等公立学校。此外，项目周边还规划有幼儿园、小学和初中，未来教育资源将进一步完善。不过，新房项目不涉及学区划分，最终对口以交付后划分为准。

商业配套方面，招商臻境源上周边商业资源丰富。项目周边直线 3 公里范围内有新达汇、三林印象城、中房金谊广场等大型商业综合体，可满足您日常购物、餐饮、娱乐的需求。此外，项目距离前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标仅约 5 公里，驾车约 15 分钟即可到达。

医疗配套方面，招商臻境源上周边医疗资源完善。项目距离上海市东方医院南院直线仅约 3 公里，为居民的健康保驾护航。

生态配套

生态配套方面，招商臻境源上周边生态环境优越。项目周边拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺，为居民提供了丰富的休闲选择。

招商臻境源上的社区环境非常优美，项目自带约 1500㎡的泳池会所，配备下沉庭院、健身房等高端设施。社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，提供了丰富的生活场景。物业服务方面，项目由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费为高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月。

招商臻境源上凭借其优越的地理位置、高端的户型设计、完善的配套以及央企的品牌保障，无疑是浦东三林板块的高端品质生活典范。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的改善型住宅，招商臻境源上绝对是您的不二之选。欢迎随时预约参观，体验未来生活的美好。