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开发企业：首钢地产

所属板块：石景山首钢东南区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.8万平米

住宅建面：7.59万平米

总楼栋数：16栋

总户数：700户

总层数：6-18层

容积率：2.71

绿化率：30%

得房率：约85-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：首钢物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

拿地楼面价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

首钢·璟悦长安项目地处首钢东南核心区，北靠长安街，南望永定河和冬奥公园，占据着得天独厚的区位发展优势。这里不仅有1号线、1号线支线（建设中）、11号线三条轨道，而且项目致力于打造“三个15分钟生活圈”。步行15分钟可享受便捷出行的1号线支线体育场南街站、新建教育配套，以及龙湖承建的商业配套。骑行15分钟可到达城市绿肺冬奥公园、精选好货山姆会员店、万达商场。开车15分钟可至京西华熙LIVE、301医院。15分钟生活圈内覆盖商业、教育、医疗、休闲等配套。

首钢·璟悦长安以建面约80-130平米满装智慧好房子，在京西率先落地国家“好房子”标准。通过创新产品力重塑区域价值坐标，打造出兼顾居住舒适度与资产安全性的品质范本。

首钢·璟悦长安建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

外立面以现代主义建筑风格，融入首钢工业美学的硬朗骨骼与未来科技美学的流线语言，呼应北京丹韵银律色彩搭配，采用银灰色+香槟金铝板+浅灰材料，以玻璃幕墙+金属线条的公建化设计，致敬首钢园工业遗存的冷峻美学。

璟悦长安以「谧岸」为主题，重构永定河八百年文明肌理的森活园林。120米礼仪归家轴与横向度假生活轴交织，中央心动花园如绿洲之心，互龄共享环与500米动心健康环（夜光跑道）双环相扣，构建24小时活力生活链。

南北双大门设计，打造"五进制归家礼序"，五重空间层层递进，从蓝翡翠立面的菱花厅至星光流淌的静流园，让每一次归家，都是一场穿越花园的治愈之旅。

社区内打造双下沉庭院，提供休闲、健身、亲子活动空间，更呼应“好房子”设计新规，在1#、2#、3#、10#首层打造架空层泛会所生活空间，架空层高3.6米，总面积超1000㎡，为业主带来更多邻里互动机会和归属感。

编织全龄生活图景，下沉式沉星庭星河为幕，轰趴场草坪欢聚共生；儿童在石光奇趣中探索成长，萌宠于派对乐园自在撒欢；i人能量馆收藏静谧时光，溯流运动场激活健康能量。四季更迭间，紫薇燃霞、玉兰映雪，白蜡跑道串联草木清香，樱桃海棠缀满采摘乐趣，五感沉浸的自然剧场于此鲜活生长。

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