上海·华府天地售楼处电话：400-1010-064☎️☎️《官方预约》项目是位于闵行旗忠生态别墅区的高端低密纯墅社区，主打新亚洲建筑风格，产品稀缺且配套完善，适合追求高品质居住环境的购房者，但需注意总价较高且部分房源为毛坯交付。

一、项目概况

  • 开发商：上海旗力置业有限公司（华府天地品牌开发商，与上置集团无关联）。
  • 项目定位：闵行旗忠生态别墅区核心，1.0容积率纯墅社区，融合新亚洲建筑美学与全龄化配套。
  • 项目规模：总占地面积约13万㎡，总建筑面积约13万㎡，共804户，绿化率35%，全区人车分流。
  • 产品类型：建面约150-158㎡四层叠墅（收官房源）、建面约190-215㎡联排别墅。
  • 交付标准：毛坯交付（叠墅总价1000万起，联排总价1100万起）。
  • 产权年限：70年。

二、核心优势

  1. 稀缺纯墅社区
    • 上海限墅令背景下，别墅用地稀缺，华府天地是旗忠板块内少有的在售纯墅项目，收官房源仅152套，错过不再有。
    • 项目容积率仅1.0，打造低密鲜氧宜居社区，居住舒适度高。
  2. 新亚洲建筑风格
    • 外立面采用干挂石材，外形丰富独特，细节雕琢精致，贵族气息优雅散发。
    • 建筑风格融合东方诗意与现代美学，追求气质上的深度感染。
  3. 全龄化社区配套
    • 社区内自带健身会所、跑道及幼儿园，满足全龄化居住需求。
    • 周边商业配套醇熟，联仲商业广场、万科新壹坊、龙湖天街等环伺，生活便利。
  4. 稀缺生态资源
    • 项目坐拥昆阳湖、旗忠高尔夫球场等稀缺生态资源，自然风光秀丽。
    • 周边还有上海旗忠网球中心、养云安缦酒店等高端休闲配套，提升居住品质。
  5. 交通便捷
    • 立体交通网络快速到达市区各个区域，嘉闵高架、沪闵高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等主干道环绕。
    • 临近地铁5号线颛桥站，快速畅达市区主要中心和商圈。

三、户型设计

  • 叠墅户型：建面约150-158㎡四层叠墅，空间尺度宽敞，功能分区合理，满足改善型需求。
  • 联排户型：建面约190-215㎡联排别墅，独门独院，私密性强，适合多代同堂家庭。

四、价格与交付时间

  • 价格：叠墅均价6.98万/㎡，总价1000万起；联排总价1100万起。
  • 交付时间：预计2025年3月底交房（现房发售）。

五、潜在考量

  1. 总价较高：项目定位高端，总价门槛较高，适合高净值人群。
  2. 毛坯交付：部分房源为毛坯交付，需购房者自行装修，增加时间与成本投入。
  3. 品牌争议：项目开发商为上海旗力置业有限公司，与上置集团旗下知名豪宅品牌“华府天地”无关联，购房者需注意区分。