今天，苏州迎来 2026年首场“核心地块”出让！2宗低密地块顺利成交！
金茂以住宅楼面地价16500元/㎡拿下古城原沃尔玛低密地块；
相高新以楼面地价11800元/㎡拿下相城虎丘湿地低密地块。
本场土拍总揽金约9.35亿元，苏州改善市场再添2个别墅项目~
本次土拍结果一览——
本次土拍重点如下——
①金茂拿地，不再是地方国企托底，各大 房企信心与拿地欲望回升...
②金茂时隔多年金茂再回姑苏，小道爆料，这个新地块产品很炸~
③Z35地块，爆料说依然是保利置业的，看样子要重仓虎丘湿地别墅板块？！
本次土拍地块详情如下——
①古城原沃尔玛地块！金茂拿下！住宅楼面价16500元/㎡！价格会有惊喜吗？
苏地2026-WG-Z01号地块，住宅成交楼面地价16500元/㎡，地块位于姑苏区吴门桥街道，是南门商圈近三年来首宗宅地。
该地块地处人民路核心商圈，步行可达地铁4号线团结桥站，1站换乘3号线、2站换乘5号线，交通通达性极佳。
地块规划分为A、B两区，A区为高端酒店（不可分割销售），B区为7层及以上全装修住宅，容积率1.01-1.3，住宅部分要求全装修交付。
作为原南门沃尔玛所在地，地块周边商业配套成熟，泰华商城、金地广场环伺，教育资源涵盖市实验小学、南环实验中学。
顺便给大家爆个猛料——
姑苏区，确切说是古城今年会拿出非常重量级的核心+低密宅地。比如市场期待已久的原二中地块...
对地块或爆料感兴趣，可以找居居私聊
②相城虎丘湿地公园Z35号地块，容积率1.02，就在保利置业抬板联排旁边~
苏地2025-WG-Z35号地块，成交楼面地价11800元/㎡，位于相城区元和街道华元路南、永方路西，紧邻虎丘湿地公园，容积率仅1.02，属苏州主城罕见超低密指标。
地块规划为纯住宅用地，预计打造联排、叠拼等墅类产品。紧邻轨交8号线虎丘湿地公园站，承接活力岛、平江新城商业辐射，叠加年内多宗同类宅地供应，区域或形成高端墅区集群。
这块地的最大特色在于紧邻虎丘湿地公园，尽享一线绝佳湿地景观，出门即可与家人散步休闲。这也是苏州市面上比较少见的临湖、临公园的低密用地。
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