好房子 新北京｜越秀星耀未来 千平漫奢会所 迭代朱辛庄品质生活

佳爷房谈

越是臻稀的著作，越关注人与人之间的交融空间，从居所到圈层，建筑的意义，正随着生活品质的不断提高，向充满温度的空间延伸，才能匹配当下菁英所需。星耀未来，匠筑约1400㎡漫奢会所，为朱辛庄菁英人群写下「漫奢」注脚。

PART01_漫享生活｜千平会所 丰盈菁英日常

约1400㎡多功能会所，承载着当代生活的多重理想，从休闲社交到身心焕新，构筑起一座不出社区的生活主场。大堂Bar融合轻社交与艺术美学，于归家一刻递上松弛氛围，X运动空间、健身区与瑜伽室，为热爱活力的人群提供专属释放的舞台。棋牌茶室沉静内敛，是好友对弈、小聚闲聊的精神角落，轰趴区则释放年轻能量，是欢聚时光的主角舞台。儿童区温柔呵护成长日常，寓教于乐，让童年自在绽放。

七大功能场域，不止于空间划分，更是一种理想生活方式的精细演绎。在这里，社交、运动、亲子、放松皆可随心切换，让每一次归家，都像走进生活的盛宴让理想不再遥远，而是近在咫尺。

PART02_奢石巡礼｜精琢之境 艺术于此停泊

星耀未来，会所内局部甄选天然石材，以“梨花飘雪”的素雅通透，叠加“太行山原石”的厚重肌理。在光影交错中呈现出自然的呼吸与时间的沉淀，柔光漫涌，映照出材质本身的温润与艺术张力。让空间不止于装饰，更是一种内敛而坚定的生活态度。自然之美、人文温度与奢雅质感，在此无声交融，成就一种可以触摸的日常高定。

PART03_篮羽空间｜北京罕见 身心觉醒之旅

北京罕见室内篮羽空间，凝练建筑美学与功能理性的双重价值，以奢雅尺度，臻献菁英圈层的运动私享。高挑开阔的场域设计，搭配全明采光与专业级地材铺设，为篮球与羽毛球两大运动形态营造出兼具舒适性与竞技感的理想环境。动静有致之间，既可挥洒激情、纵情对决，亦可轻盈驰骋、自在舒展。

于此，不止运动，更是一种格调的生活宣言，在质感空间中实现精神与身体的协奏，重新定义城市菁英对活力与秩序的双重追求。每一次跃动，皆为自我能量的高阶唤醒，每一寸空间，皆藏理想生活的进阶注解。

PART04_下沉庭院｜生态雅境 漫享惬逸日常

会所空间不止步于室内边界，更与自然深度联结。在这一方沉潜而舒阔的超尺度下沉庭院中

生活的节奏悄然转变，尺度与方式被重新定义。约9米高叠水瀑布自高而落，水声潺潺，仿若将山林的灵动引入都市日常。约280㎡星光水系铺展开来，涟漪荡漾间，天光与水影彼此辉映，构建出一个如梦如幻的自然剧场。

约700㎡漫林庭院，以层层绿意、繁花树影，构建四季流转的诗意空间，孩子们在林下追逐嬉笑，邻里之间自在畅聊，一切欢声笑语都在这里交汇。自然与人文、艺术与温度，在这座庭院中悄然融合，赋予家的意义以全新的想象。

以漫奢生活方式为引，以约1400㎡会所为境。星耀未来所筑，绝非单纯的物理空间，而是用篮羽空间、超尺度下沉庭院等浇筑的精神容器，让日常生活成为一场身心能量的焕活之旅。当资源、品味与身份在此完美契合，生活的真谛便悄然浮现。真正的「漫奢」，是对品质生活的不懈追求，更是对生活本真的永恒回归。星耀未来以一座永不落幕的漫奢主场，启幕未来人居的全新篇章。

漫奢实景示范区即将逐光而来 敬请期待

总价500万起 朱辛庄 双轨旁，6-8层低密瑧质洋房

建筑面积约92-107㎡三居 约132㎡四居

价格来源：5-17#-1-102折后总价约500万，有效期至2025年7月31日