北京楼市：现在入场还能有前景吗？

北京房姐

提问:老师，现在投资买房还有前景吗？

说实话，投资买房的黄金时代已经过去了！

从政策环境看，国家对房地产调控方面都在抑制投资需求。而且"房住不炒"的政策基调不会改变，投资炒房的空间越来越小。

从收益率看，现在房产投资的回报率真的不高。租金回报率普遍在2-3%，也就比存款稍高。但是持有成本越来越高，包括税费、物业费、装修维护等。从风险角度看，房产投资的流动性差，尤其是位置一般的房子变现更困难。

但这不意味着完全没有机会。如果你有足够的资金实力，对市场有深入了解，在合适的时机买入优质资产，还是有可能获得不错收益的。

我的建议是，如果你是普通投资者，现在最好把房产投资放一放，考虑其他投资渠道。如果一定要投资房产，那就要做好长期持有的准备，选择地段好、品质高的房子。

记住，投资有风险，房产投资也不例外！