浦东内环旁全新盘

西派海上」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约88-142㎡3-4房

均价9.2万/㎡会所配套一应俱全

预计9月底入市 样板房开放

售楼处提前线上预约

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

现在的【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】就是个明摆着的「红包盘」。从市场的对比、产品的呈现，到板块的兑现，一切都已经是明牌。

第一张明牌，是绝对洼地的价格。

上海内中环新房价格全面站上11万+，【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】9.2万/ m²的联动价，是绝对的价格洼地。而且同板块绿城地王楼板价楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。而【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】收官批次房源均价仅91632元/㎡。

第二张明牌，是实景呈现的产品。

【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】约8000㎡示范区早已实景呈现，高定公区、泳池会所和精装品质所见即所得，水准不输于现在均价十几万的顶豪。亲临现场之后，必然会被震撼和折服。

第三张明牌，是张江正核的区位。

张江，是上海更具确定性的规划，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。【西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】与张江之源一路之隔，是内中环少有的成片开发区域，板块规划加速兑现，前景清晰可见。

本次收官加推的房源，7#和9#为临河景观头排，15#是中央景观楼王，楼栋位置十分优越。主力总价900万级，少量非标房源总价只在500-600万！

最新待售房源报告：

几套清退房源已售

现仅有数套建面约103-105㎡3房户型

过会均价91632元/㎡，装标3000元/㎡

项目全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%。

官方户型已出炉

项目高清效果图

会所、公区、立面、景观等效果图

项目全部为精装修交付，且装修标准不低于3000元/㎡，配置下沉式会所、泳池、健身房等！该项目未来一定不会很热门，开发商也一定会走品质路线。

观家新房获悉，该项目将推出建面约88-103-105-110-130-142㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，

其中，88㎡户型约96套，103㎡户型约352套，105㎡户型约127套，110㎡户型约36套，130㎡户型约52套，142㎡户型约104套；

在3月的上海首轮土拍中，9.2万的浦东北蔡宅地，由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。

观家新房从官网获悉，该地块的规划设计方案已经公示；

项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

具体经济技术指标如下：

从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。

地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。

生活配套

交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

浦东内环旁全新盘

「西派海上」

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建面约88-142㎡3-4房

均价9.2万/㎡会所配套一应俱全

预计9月底入市 样板房开放

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