南京贤坤花园

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7层科技洋房、6.4米的挑高墅厅户型、户户大露台、165米无遮挡的景观轴，每一个关键词都像一颗深水炸弹，注定要在南京楼市高端市场掀起巨浪。

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低密洋房 + 硬核配置！二期产品太能打！

贤坤花园二期容积率仅约1.05，在寸土寸金的当下，这种低密程度简直让人惊掉下巴。整个项目就8栋7层的科技洋房，总共才104套房，说是 “手慢无” 一点不夸张。

104套房太稀缺！两种户型各有爆点

户型就两种，199㎡和265㎡，每一款都藏着让人尖叫的设计。

199㎡户型从入户到生活空间，处处透着精心设计。

独立入户花园搭配全明候梯厅，再加上双玄关设计，从入户的那一刻起，私密感和归家仪式感就直接拉满。

进入室内，约8.1米的大横厅格外亮眼，空间宽敞到足够容纳家庭聚会，大人聊天、小孩嬉闹都互不干扰。

观景方面更是一绝，户户带空中花园，南北双阳台搭配270°全景视野，窗外风光和阳光都能尽情涌入房间。

更贴心的是，全屋收纳空间设计巧妙，套房数量还能根据家庭人口自行定制，无论几口人居住都能舒舒服服。

265㎡户型更是稀罕，整个小区就5号楼这一栋是这个户型，一层一户，总共才8套，想买都得靠抢。

这栋楼正好处在景观中轴，前面没有任何遮挡，南北约165米的中央公园景观能全部收入眼中。

整个户型，南向面宽约21米，有6.4米挑高的墅厅，再加上270°的观景视野，尺度可想而知。在这样的空间内喝茶赏景别提多惬意了。

约80平的套房主卧奢华得很，洄游式布局，衣帽间多到能放下所有衣物，还有瞰景阳台、阳光书房和度假风卫浴，住在这里天天都像在度假。

外立面颜值爆表！石材玻璃造 “流动的画”

贤坤花园二期外立面堪称颜值担当。米黄色石材、仿铜铝板搭配大面积玻璃，超高窗墙比让天光云影成了建筑的一部分。

石材弧面设计藏着江岛水韵，创新空中露台既亲自然又保私密，一眼就能看出高端感。

景观绝了！一桥连两园，步移景异

二期和一期靠一座仿世界名桥的石桥相连，串起400米南北中轴景观带。

小区藏着 “岛中岛”，水杉树阵、两河环抱的T型水岸，自带世外桃源气质。

中央公园对标纽约，115米横轴+165米纵轴交叉，六大主题景观和世界植物组团分布其间。382米内部步道 + 245 米沿河步道，散步时随手就能触摸自然，解压又治愈。

会所功能超全！一期二期共享双倍便利

二期和一期会所互通互补，实用性拉满。一期的健身房、泳池、行政酒廊，二期的棋牌室、瑜伽室、中西餐厅，满足从运动到宴请的全场景需求。

再加上全屋科技系统和园区 6S 智享系统，住着舒服又安心。

众所周知，贤坤花园一期的成绩相当亮眼。2024年11月一次性推出130套房，首开就有超5000组客户来看，当天就卖了8成多，太猛了！还拿了各种国际奖项，所以二期的产品力肯定没话说。

而且项目在江心洲，现在可是南京的新富人区。这里环境好，四面环江，绿树成荫，空气清新。配套也越来越完善，交通方便，商业、教育、医疗资源都不错，好多有钱人都爱在这儿买房，地段价值超高。

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中堃在南京还有这些狠角色

就在江心洲的低密洋房搅热市场的时候，中堃在老城南还有个大招 ——门东 VILLA。光听名字就感觉和老南京的文脉融在一起了。

在老门东旁边建别墅，中堃可不止是想建房子，而是要做 “城市藏品”。现在项目围挡都立起来了，“门东 VILLA” 四个大字特别显眼。听说这是中堃最高规格的villa产品线，一般别墅都在郊野景区，靠自然景观加分，但这儿不一样，直接把别墅建在老城芯，有种 “大隐隐于市” 的感觉。

整个项目就规划了5栋4层叠墅，才48套，在老门东这个地段，真的是卖一套少一套。

步行就能到老门东景区，离3号线武定门站也很近。夫子庙的热闹、白鹭洲的安静、秦淮外校的书香、市一院的方便…… 南京人看重的 “烟火气” 和 “便利性”，在这儿全有了，说是 “老城芯最后的留白” 一点不夸张。

建筑设计也很有心思，外立面不用玻璃幕墙，改用大面积石材，连围墙都用同款石材，这是在呼应旁边的明城墙，和老城南的街巷气质太配了。再加上通透的落地窗，传统和现代完美结合，就像绿城的别墅理念，用玻璃盒子和自然对话，门东 VILLA 更厉害，让石材和玻璃一起，在老城芯造出 “会呼吸的豪宅”。

顶层的 “星空设计” 太懂高端客户了，除了露台星空顶，室内还开了 “天窗”，躺在床上能看月亮，工作时能望星空，把自然引进生活，也就只有真正懂富人的团队才想得出来。

现在价格和面积还没公布，但就 “老门东 + 中堃顶级 villa+48 席” 这几个标签，已经让南京的高端买家盯得紧紧的了。毕竟，能把城市文脉、生活便利和产品稀缺性融在一起的项目，太少了。

另外，由杭州长住与南京中堃联手打造的珠江路G05地块，一亮相就赚足了眼球。作为市中心少见的低密项目，它计划建造2栋小高层，单从规划图看，颜值就相当出挑。大露台搭配大面积落地窗，就连北侧外立面和沿街部分，都设计得独具一格，妥妥的 “颜值担当”。

最让人心动的是它的地段，身处玄武新街口板块，商业、学校等配套一应俱全。南侧还规划了一个2100多平方米的遗址公园，专门展示杨吴至宋金陵城墙遗址，未来这里将成为新街口周边难得的一处文化公园，为项目增添了浓厚的人文气息。

坊间传闻，该地块房价有望冲击8万/㎡。这并非空穴来风，毕竟它坐落在南京唯一的新街口，新世界百货近在咫尺，步行可达德基广场，周边还有鸡鸣寺、东南大学、南京图书馆、国立美术馆旧址等一众地标，既有深厚的文化底蕴，又坐拥现代核心资源，这样的地段优势，在南京实属难得。

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