今日，沈阳自然资源局公开拍卖沈北新区两宗优质住宅用地。

最终，蒲田路北-3地块，被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司以单价2100元/建筑平方米，总价1.53亿元竞得。

蒲田路北-9地块，被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司以单价2100元/建筑平方米，总价1.26亿元竞得。

蒲田路北-3地块，东至毓秀街，南至蒲田路，西至天宝街，北至蒲环路，土地面积48588平方米，容积率不大于1.5大于1.0，用地性质二类居住用地，起拍价格2000元/建筑平方米；

蒲田路北-9地块东至毓秀街，南至蒲环路，西至天宝街，北至蒲民路，土地面积39982平方米，容积率不大于1.5大于1.0，用地性质二类居住用地，起拍价格2000元/建筑平方米。

结合现场勘地分析，两宗地块相邻，与蒲欢路隔街相望。

交通配套：两宗地块均临近地铁2号线蒲田路站，直线距离200米左右，临近七星大街道路交通便利；

产业配套：毗邻沈阳方特欢乐世界，坐享千万级客流红利，占据区域文旅产业核心位置；

医疗配套：地块与盛京医院沈北院区直线距离1.5公里；

商业配套：目前地块周边虽然多为空地，但距离沈北蒲河路地铁站商圈较近，直线距离1.5公里。

居住氛围：地块周边目前只有国奥新城一个入住成熟项目，北侧临近沈北时代新城项目但目前还没有入住，居住氛围相对欠缺。

沈北新区依托地铁网络扩张及方特文旅IP的强劲带动，正成为沈阳北拓发展的重要引擎。此次出让的两宗地块占据轨交枢纽与文旅核心双重稀缺资源，未来两宗地块的产品呈现值得期待。