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湖北科投|万科•光谷锦上共规划有10栋8-18层低密住宅，项目总建面约12.99万方，容积率仅约1.8。

大家都知道容积率越低，楼层数越低，居住舒适度越高。湖北科投|万科•光谷锦上不仅把容积率降到了1.8，所有住宅楼栋也都是18层以内，是光谷有且仅有的极致低密住宅。

在这里，没有高层住宅的压抑，也不会过度拥挤。纯粹的低密住宅带来的是更开阔的视野，更充足的日照采光，更轻松舒适的生活。

相比一些真四代住宅来说，湖北科投|万科•光谷锦上全封窗交付有效规避了空中花园不能封闭的弊端，既实现了室内空间的极致拓展，又可以将优化面积更高效利用。

全封窗交付还有一个好处就是省去了自己封阳台的麻烦。要知道项目动辄8米多宽的大阳台，自己花钱封的费用，可不是一笔小数目。

另外项目统一全封窗交付还能确保玻璃幕墙类公建化立面的完整性和美观性，彰显颜值的同时，未来在二手房市场也会更抢手！

动线、多功能会所全部实景呈现。

从进入项目那一刻起，能体验到入住后的真实生活场景。

在项目门口，约10000平樱浪公园与檐下商街无界融合，入园即归家。

进入小区就到了东方洄游水院，见山见水，探谷观亭。约800平超大面积镜面水景，约6米的高低落差，楼梯、直梯、扶梯隐藏其间，形成双首层立体入户。

项目还规划打造了九大多功能盒子，包括学习盒子、礼仪盒子、文化盒子、健身盒子等，让你不用出小区就能体验到丰富多彩的社区生活。

湖北科投|万科•光谷锦上实景示范区呈现的同时，隔壁的万科光谷锦曜首批房源也将在5月底迎来交房，意味着万科锦系品质楼盘即将正式兑现。（具体交房时间以官方通知为准）

作为万科锦系升级之作，湖北科投|万科•光谷锦上的园林品质相当硬核。除了率先呈现的局部实景之外，内部还大手笔打造了长约160米、宽约40米的核心景观轴。可以联系文末置业顾问解锁项目更多实景以及品质细节。

全能配套无短板教育划片悬念揭晓 生活配套全力兑现；不仅是万科这两个项目本身在全面兑现，周边的教育、商业等配套也在全力兑现。

尤其是一直悬而未决的学校划片问题，随着万科光谷锦曜的即将交付也终于尘埃落定。

名校锁定，九年优教仅有一墙之隔。

根据光谷最新的中小学划片范围可知，光谷十五小教育集团云创小学今年首次划片招生，万科光谷锦曜划入其中。

光谷教育官方消息显示光谷云创小学纳入光谷十五小教育集团，与光谷十五小、光谷十五小武软校区一个管理团队、一套管理机制、一套办学理念、一套课程体系。这就意味着万科光谷锦曜的优质小学配套真正兑现。

湖北科投|万科•光谷锦上正处于光谷十五小教育集团云创小学的划片范围之内，且该项目与学校仅一墙之隔，在项目的样板间就能直接看到这个学校。

对于业主来说，孩子赢在起跑线的同时，上下学也非常方便，基本上就是出家门进校门。

今年的官方划片文件中对光谷十五小教育集团云创小学对口的初中也做了预告

待光谷十五小教育集团云创小学相邻的GX4—初中建好后，该小学将对口该初中。

虽然项目紧邻的GX4-初中暂未官宣相关教育资源，但是按照东湖高新区新校即名校的教育大方针来看，这所初中大概率也会有名校资源加持。

届时，湖北科投|万科•光谷锦上家门口的九年优教含金量不言而喻。（备注：学区划片以项目交付之后教育主管部门当年公告为准）

大型商业体即将陆续兑现，商业能级将迎来质的飞跃。

湖北科投|万科•光谷锦上所在的光谷金融港板块，原本就是光谷成熟居住区，各类商超、三甲医院等生活配套非常齐全，生活便捷度以及居住氛围远超光谷东部分区域。

可喜可贺的是项目对面约12万方星悦广场商业体即将建成，预计年底开业。此外，金融港核心华润万象系商业也在建设中。两大商业IP加持，住在这里，购物休闲娱乐将越来越方便。（周边商业开业时间以官方通知为准）

此外，项目到2号线佛祖岭站直线距离约1公里，地铁站步行可达；开车的话可以快速上光谷大道高架，门口的高新六路正在拓宽成双向12车道。到哪里都非常方便，高效通勤胜过光谷大多数楼盘。

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