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1、社区轴芯 C 位：朝向最好

星河・江堤春晓的社区轴芯 C 位楼栋，在朝向设计上尽显匠心。其朝向经过精准测算，最大程度契合江景资源与采光需求，确保住户能充分享受 270° 无遮挡揽江视野。清晨，阳光透过窗户洒入室内，温暖明亮；午后，江风穿堂而过，清爽宜人。这样的朝向既避免了部分户型的西晒困扰，又让每一户都能最大程度拥抱江景，无论是客厅还是卧室，都能轻松将一线江景尽收眼底，成为社区中景观与居住舒适度兼具的佼佼者，为业主带来高品质的江居生活体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、项目基本信息

楼盘名称：星河・江堤春晓

所属板块：广州南沙区横沥金融岛板块

产权：70 年产权住宅

星河・江堤春晓由拥有 36 载发展历程的星河集团开发，作为 AAA 绿档房企，星河集团 19 载深耕南沙，匠筑 13 子，实力雄厚，是购房者放心置业的优选。项目坐落于横沥岛尖，占据湾区核心位置，紧邻 18 号线横沥站，距离约 500 米，地理位置优越。小区体量精致，规划建设 3 栋 28 层高的住宅与 6 栋商墅，并配建 1 所幼儿园，整体布局合理，既保证了居住的纯粹性，又兼顾了生活的便利性，为业主打造舒适的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、户型产品：

梯户比：住宅全部采用 2 梯 4 户设计，这样的梯户比有效减少了业主候梯时间，提升了出行效率，保证了居住的便捷性与私密性，让日常出行更加从容。

容积率：虽未明确具体数值，但从项目仅规划 3 栋住宅和 6 栋商墅的布局来看，容积率处于合理范围，居住空间开阔，不会有拥挤感，为业主提供舒适的生活氛围。

绿地率：暂未详细公布，但项目注重居住环境打造，结合周边江景资源，将自然景观与社区环境相融合，为业主营造绿意盎然的居住空间。

交付标准：暂未明确详细交付标准，但作为星河集团打造的标杆项目，将延续其一贯的高品质标准，从建材选择到施工工艺都力求精益求精，为业主提供优质的居住体验。

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4、商业：优质生活圈

星河・江堤春晓所在的横沥金融岛，未来商业配套规划完善，将打造优质生活圈。周边依托横沥岛的整体规划，将引入各类商业业态，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等，满足业主多样化的生活需求。虽然项目自身商业以商墅为主，但周边未来将形成成熟的商业氛围，加之临近地铁口的交通优势，业主可轻松前往周边大型商圈，享受便捷的购物、餐饮及休闲体验，让生活更加丰富多彩。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、建筑面积：该户型为西南向

星河・江堤春晓的户型建筑面积在 99-134㎡之间，其中部分西南向户型极具优势。西南向的户型在采光上表现出色，午后阳光充足，让室内始终保持明亮温暖。同时，西南向的朝向能更好地契合江景资源，使住户在室内就能欣赏到壮阔的江景。以 99㎡的西南向三房户型为例，不仅空间布局方正实用，约 6.2 米的阳台更是为西南向观景提供了绝佳平台，让业主在享受充足阳光的同时，将一线江景尽收眼底，提升居住的舒适度与观景体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、广州中央居住区，尽享丰富生活配套

星河・江堤春晓地处横沥金融岛，属于广州中央居住区的重要组成部分，尽享丰富生活配套。交通上，距离 18 号线横沥站约 500 米，18 号线时速高达 160km/h，2 站可达琶洲，3 站到珠江新城，串联四大 CBD，未来还将延伸至多地，出行便捷。休闲方面，项目坐拥一线江景，270° 揽江无遮挡，周边还有规划的滨江景观带，为业主提供散步、休闲的好去处。此外，周边医疗、文化等配套也在逐步完善，全方位满足业主的生活需求，让居住更加便利舒适。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、省级学校汇聚，12 年优质教育，赢在起跑线上

星河・江堤春晓周边教育资源丰富，横沥岛规划有 12 处教育设施，包括 7 所幼儿园、1 所十二年一贯制学校、3 所九年一贯制学校及 1 所小学。项目自身配建 1 所幼儿园，南侧的 48 班小学已于今年开建，优质教育资源步行可达。这些学校不仅数量充足，且有望引入优质师资力量，打造 12 年优质教育体系。孩子在家门口就能接受良好教育，省去长途奔波的时间，有更多时间发展兴趣爱好，助力孩子赢在起跑线上。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、户型鉴赏：根据最新消息，经过户型设计的新规调整

星河・江堤春晓的户型设计遵循最新户型设计新规，在空间利用与居住体验上进行了优化升级。99㎡三房两厅两卫户型，采用经典竖厅设计，户型方正实用，空间利用率高；约 6.2 米的阳台，让一线江景尽收眼底，为生活增添诗意；U 型宽厨布局，操作便捷，烹饪更显从容；奢阔主卧套房，空间开阔，保障居住私密性与舒适度。134㎡四房两厅两卫户型，奢阔大四房设计，满足家庭长远居住需求；超开阔横厅设计，尽显空间气派；约 6.8 米巨幕阳台，带来 IMAX 级瞰江体验；豪华主卧套间，为业主提供专属私密天地，尽显品质生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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