✨✨紫泉流溪湾✨✨
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【紫泉·流溪湾】
传承中国院子情怀 尽显文化底蕴
紫泉·流溪湾项目位于广州市从化区太平镇105国道流溪河旁，与中新知识城、白云区、花都区及增城区接壤，是广州紫泉房地产开发有限公司精心打造的一个集山水为一体，依山而造的千亩山水低密度社区。
项目交通网路通达，华南快速、机场高速、G105国道（新广从路）、珠三角环线（G94）、118省道，从埔高速，地铁14号线（新和站）等，不断升级完善的交通路网，将更加缩短项目和市中心CBD城区的距离，便捷生活，让未来更多可能！
夏颐园是最新一期开发新中式叠院产品，是市面上少有的低密叠院。
更低的容积率意味着更高的绿化覆盖，将建筑让位于人和自然，使生活空间更加舒适。
生活在这里，将与自然为友，成为别人眼中羡慕的风景。
【夏颐园户型鉴赏】
A1下叠 建筑面积约192㎡、花园约297-338㎡、地下室约119㎡
A2上叠 建筑面积约190㎡、花园约205-240㎡、地下室约153㎡
B1下叠 建筑面积约169㎡、花园约191-290㎡、地下室约106㎡
B2上叠 建筑面积约172㎡、花园约160-294㎡、地下室约153㎡
【独栋别墅户型鉴赏】
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✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽
✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽
Part1购房资格
在2024年9月29日，广州出了一系列的政策，广州全面放开了限购，可以买无数套，放开了限售，买了出完证就能马上卖。
Part2贷款资格
广州买房，纯商贷首套15%首付，二套15%首付，公积金贷款商品房首套首付2成，保障房首付1.5成。
贷款的年限最长30年，贷款人最大年龄可以到85岁，比如你55岁，可以贷款30年，到85岁。
目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点，2025年2月最新5年期LPR是3.6%，最新的首套按揭年利率是2.9%-3%。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
公积金贷款额度也提高了，具体额度看下表，最高可以到224万额度。
按揭贷款有三种还款方式，等额本息，等额本金，先息后本。
等额本息就是每个月的月供是一样的，30年不变，前面是本金还得少，利息还得多，后面是本金还得多，利息还得少。
等额本金是每个月本金一样，利息不一样，利息前面还得多，后面还得少。
先息后本是前面3到5年只还息，不还本，后面25年到27年按等额本息还款。
Part3购房税费
一手房只有契税，二手房有契税，增值税，个税，具体税费看下表。税费可以通过报低网签价，来合理降低税费成本。还有一些特殊操作的合理避税的方法，可以加我微信私聊我咨询。
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