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项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、洛浦沙溪小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)。沙滘中学有希望纳入仲元管理，还在走流程中。如果确定下来了，教育还是有很大的吸引力。仲元中学在番禺来说，影响力还是很大的。复刻安缦奢华酒店设计灵感，奢造六大主题场景。

位于广州黄金中轴南拓首站，稀贵中轴岛心，咫尺珠江新城-琶洲-万博三大CBD，绝版江城双景，主城烫金版图，尽享城市塔尖资源。

今天来看看番禺沙溪的新盘，番禺首个0飘窗的项目，使用率130%使用率。

2024年12月5日，合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦）以总价12.35亿元竞得番禺区洛浦街新光快速东侧，折合楼面价约14691元/平方米，加上配建1.58万/平方米，此次南通亚伦还是交由合作伙伴龙湖操刀。

地位于块洛溪岛中部，东侧紧邻沙溪大桥，南侧为三支香水道，西侧为新沙路，北侧为新沙路埠南街。地处广州城市新中轴线南延段上，既能望江，又可以看小蛮腰、东西塔、万博CBD等地标，坐拥双重景观。

洛溪岛比肩二沙岛，恒贵岛心，对标世界岛居坐标，总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。

整个洛溪岛内，将近20年没有新地块供应，该地块又是新规产品，稀缺程度不言而喻。

龙湖集团，连续13年入选中国房企综合实力TOP10，坚持全国化多航道布局。龙湖龙智造，已累计获取代建项目150个，以龙湖智慧智造未来城市。

龙湖携手亚伦强强联合,先后布局广州、杭州、南京、西安等全国重点城市，打造一系列高端改善标杆项目。

01基本信息

宗地面积为45448.5平方米

居住用地面积33638.84平方米，道路用地面积7461.16平方米

绿地用地面积4348.5平方米

计容建筑面积为84097.1平方米

容积率2.5。

总共规划5栋楼，2梯4/5户设计，32层高。

面积段约95-139㎡低密瞰江奢宅

首开1、2栋，吹风价4-4.3万，开盘预计会有些惊喜，预计4月中开放。

艺术外立面镌刻天际地标近270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚，通透质感、挺拔造型，打造屹立江岸天际的美学地标。

02交通情况

地铁交通：项目距离地铁18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站，交通十分便利。通过地铁，15分钟可到达万博中心，30分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等CBD中心。

自驾出行

毗邻新光快速路，接壤亚运大道、番禺大道北等主要道路，自驾出行也十分便捷。

03教育配套

04商业配套

商业方面旁边有改造中的沙溪白宫商业体，未来将被改造为一座10万㎡的非标商业体，命名为容屿·ISLEMo，定位为南方艺文岛岸。

此外，周边还有沙溪锦绣商贸城、新基沙溪酒店用品博览城、惠信商业园等。

地块北临珠江后航道，南靠三支香水道，没有建筑限高要求，既可南北两向望江，又能远眺广州塔、东西双塔、万博CBD等城市地标，坐拥双重景观资源。

05医疗配套

中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航生活更安心。

06生态休闲配套

第一屿|集萃门庭近50m恢弘城市序厅，融入江水柔美灵动曲线，盛迎塔尖人物。

第二屿|汀上秀场，约160m林影游廊，串联大堂与室内会所，丰富归家体验。

第三屿|浮屿之心，约1500㎡林下浮岛花园，奢造浸式疗愈体验。

第四屿|漂浮之境，约1000㎡无界漂浮之境，泳向蔚蓝色自由。

第五屿|绿叶森谷，近600㎡大地系儿童乐园，唤醒自在天性。

第六屿|觅洲绿岛

约200m长花园商业街区，深藏繁华与静谧。

打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。..龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-809-2191☑☑│龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处地址发布：广州龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话400-809-2191☑☑..龙湖亚伦·央璟颂开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

07在售户型

建面约95-139㎡环幕瞰江奢宅，使用率都在100%以上，而且飘窗是能打掉的，很期待开放板房看看效果！

建面约95㎡三房两厅两卫，传统户型，使用率约110%，主人房270°采光景观面。

建面约107㎡A户型，四房两厅两卫，使用率超过112%，南北对流。..龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-809-2191☑☑│龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处地址发布：广州龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话400-809-2191☑☑..龙湖亚伦·央璟颂开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

107㎡B户型，传统竖厅四房两厅两卫，超112%使用率。

建面125㎡四房两厅两卫，南北通透，8.4米大阳台。..龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-809-2191☑☑│龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处地址发布：广州龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话400-809-2191☑☑..龙湖亚伦·央璟颂开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

139㎡四房两厅两卫，南北通透大阳台。..龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-809-2191☑☑│龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处地址发布：广州龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话400-809-2191☑☑..龙湖亚伦·央璟颂开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

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