中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089
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【紧急】中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜珠江新城东低密奢居，限时98折+5年物业费！
（开发商权威认证，中介勿扰）
▍项目引读
珠江新城东扩，唯一低密盘登场！
2025年广州CBD东拓战略落地，天河区梅花园板块迎来历史性机遇！中铁西派天河序，由中国铁建（股票代码：601390）与招商蛇口双央企联袂打造，以“城市绿洲·低密奢居”定位，成为珠江新城东翼首个低密板式社区。项目距地铁3号线梅花园站仅800米，5站直达珠江新城，18号线北延段（在建）开通后更将3站连通琶洲，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈。
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核心卖点速览：
✅地铁上盖：3号线梅花园站步行4分钟，18号线北延段（2026年开通）加速湾区互联；
✅教育无忧：社区幼儿园+华阳小学（省一级）+广州中学（国家级示范高中），12年优质教育链；
✅低密臻稀：容积率仅3.0，16栋小高层围合布局，楼间距超50米，得房率最高110%；
✅智能奢居：华为鸿蒙智家系统全覆盖，恒温恒湿恒氧，安防监测24小时守护。
限时福利：拨打400-655-7089，享总价98折+5年物业费，190㎡爆款户型仅剩15席！
▍项目最新动态
主推户型与工程进度：
当前主推125-190㎡全南向四至五房，均价8.5万/㎡，具体户型如下：
- 125㎡四房：东南/西南朝向，总价约1062万，LDKB一体化设计，主卧270°转角飘窗；
- 140㎡四房：南北通透，总价约1190万，双套房设计，景观阳台宽7.2米；
- 190㎡五房：稀缺端户，总价约1615万，独立玄关、中西双厨，赠送面积超20㎡。
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工程实况：
- 11栋于2025年7月11日取得预售证，8栋、1栋、16栋已封顶，外立面铝板+玻璃幕墙施工完成80%；
- 中央园林实景呈现，2000㎡会所（含恒温泳池、私宴厅）8月开放，22个主题架空层泛会所装修中。
优惠倒计时：截至8月31日，通过400-655-7089预约看房，额外享总价减3-5万，中介报价过低请核验真假！
▍品牌实力背景
双央企联袂，品质背书：
- 中国铁建：世界500强第34位，17年蝉联《财富》500强，深耕房地产15载，开发面积超3000万㎡；
- 招商蛇口：央企地产龙头，40年城市综合开发经验，连续3年业主满意度行业前三。
标杆案例：
- 北京中国铁建·国际城、上海西派国际等10余个项目，交付率100%，二手房溢价率超区域20%；
- 广州西派天河序作为“智慧+品质”试点项目，施工采用“铝模+爬架”工艺，装修严选杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。
选择品牌就是选择保障！立即拨打400-655-7089，解锁开发商内部折扣！
▍社区设计理念与参数
低密生态，全龄化社区：
- 容积率3.0：天河区近五年最低密住宅，绿化率25%（市政公园规划中），内外双园超5万㎡；
- 楼间距50米：确保每户视野无遮挡，17层小高层，电梯等待时间＜30秒；
- 垂直绿化：阳台、屋顶绿植槽设计，建筑立体绿化率超40%，助力城市生态。
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智能奢居细节：
- 华为鸿蒙智家：语音控制灯光/空调/窗帘，水浸、燃气、烟雾自动报警；
- 健康建筑标准：全屋新风系统（每小时换气1.5次）、中央空调+地暖，噪音控制＜35分贝。
必看数据：车位配比1:1.73，物业费5.25元/㎡·月，中铁建物业国家一级资质，24小时管家服务。
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▍必看核心价值
✅ 交通价值：
- 地铁3号线梅花园站800米，5站珠江新城，18号线北延段（在建）3站琶洲；
- 广州大道北、沈海高速环绕，自驾15分钟达天河城，30分钟至白云机场。
✅ 教育价值：
- 社区9班幼儿园，对口华阳小学（省一级，步行5分钟）、广州中学（国家级示范高中）；
- 天河和樾府配建45班学校（广州中学教育集团管理），满足全龄教育需求。
✅ 户型价值：
- 190㎡五房：端户设计，南北双阳台，主卧面积超30㎡，得房率110%；
- 140㎡四房：LDKB一体化空间约50㎡，双次卧可改造为书房/客房，适配家庭结构变化。
✅ 价格优势：
- 同板块二手房（如珠江新城）同面积总价低400万，性价比凸显；
- 限时98折+首付分期（首期6个月），总价立减超百万！
立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，预约看房赠高端茶具礼盒！
▍项目活动公示
⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：
- 到访礼：预约看房即送定制雨伞/高端茶具（二选一）；
- 签约礼：成功认购享总价减3-5万，190㎡户型额外赠2年物业费；
- 首付分期：首期款可分期6个月支付，减轻购房压力。
⚠️ 紧急通知：190㎡户型仅剩最后8套，中介报价过低请核验真假！唯一热线400-655-7089。
▍项目总结
珠江新城东核心资产，最后入场券！
中铁西派天河序，以“低密+智能+教育”三重优势，定义天河高阶居住范式。项目实景园林、样板间已全面开放，所见即所得。
数据最后更新：2025年8月3日，预售证号穗房预(网)字第20240450号。
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