招商时代潮派官方预约：400-1010-064☎️☎️。项目是由招商蛇口打造，位于上海松江区泗泾板块的约50万方TOD项目，主推建面约89-143㎡的3-4房户型，均价约5.2万元/㎡，预计2026年11月30日交付，是一个集交通便利、商业配套、教育资源、生态环境于一体的高性价比楼盘。

一、项目概况

  • 开发商：招商蛇口
  • 产权性质及年限：住宅-70年
  • 总建筑面积：约50万方（14-01、16-02、17-07三块合计）
  • 户型及面积：高层建面约89-143㎡，由小高层和洋房组成
  • 均价：约5.2万元/㎡
  • 总价区间：约379-672万元
  • 交付标准：装修（中央空调+地暖+新风）
  • 得房率：约73%-78%
  • 绿化率：35%
  • 容积率
  • 物业费：4.8元/㎡/月
  • 总层高：高层14-18F，小洋房5层
  • 单层层高：高层14层为3米，18层为2.95米
  • 总栋数：一期20栋
  • 总户数：14-01地块1246户
  • 梯户比：14层为一梯两户，18层为两梯四户及三梯六户
  • 拿地时间：2024年1月10日
  • 预计交付时间：2026年11月30日
  • 车位配比：1:1.09

二、项目优势

  1. 交通便利
    • 项目紧邻地铁9号线泗泾站，直线距离仅60米，6站即达徐汇，9站直达徐家汇。
    • 项目周边有多条高速公路环绕，如沈海高速、嘉金高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速等，自驾出行便捷。
    • 项目周边还有多条公交线路，如191、1846、46、47路等，满足日常出行需求。
  2. 商业配套完善
    • 项目自带约18.5万方的商场，其中纯商业面积达约12.5万方，定位打造“青质潮流生活新样本”。
    • 项目周边直线距离1km内有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等商业综合体。
    • 项目周边直线距离8km内有松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商业配套。

  1. 教育资源丰富
    • 项目周边直线距离500m内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等。

  • 项目周边直线距离2km内有松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等优质教育资源。
  1. 医疗配套齐全
    • 项目周边直线距离600m有泗泾医院（二甲医院）。
    • 项目周边直线距离9km有上海第一人民医院。
  2. 生态环境优越
    • 项目周边有上海欢乐谷、佘山国家森林公园、辰山植物园等多个公园和景点，生态环境宜人。
    • 项目内部打造约1.6万方中央景观花园，规划全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

  1. 户型设计合理
    • 项目主推建面约89-143㎡的3-4房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
    • 户型方正，南北通透，采光充足。部分户型采用宽厅设计，尺度感十足，功能灵活多变。
    • 项目采用精装交付，精选一线品牌家装，如日立中央空调、威能地暖（或同等品牌）等，打造舒适的室内环境。

  1. 高性价比
    • 项目均价约5.2万元/㎡，周边次新小区成交均价约5.6-6万元/㎡，具有较高的性价比。
    • 项目是五大新城首个也是唯一一个触发积分的楼盘，销售荣获“三冠王”，荣登CCTV央视新闻频道，市场认可度高。