8月4日，在鞍山市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，位于鞍山市铁东区槐林路的恒大绿洲13套房产被打包拍卖，这13套房产是个人所有，因为欠辽宁千山金泉村镇银行本金1439万元及利息1861848.19元（暂计至2021年6 月1日）不还而被拍卖。

此次拍卖的13套房产，包括一栋大别墅和12套高层套间，套间都是属于大户型套间，建筑面积最大有173.99平方米，小的户型也有108.54平方米。具体来看165.78平方米、167.42平方米、130.11平方米、108.54平方米各有两套，173.99平方米有3套。而别墅的建筑面积为529.15平方米，所以总建筑面积为2303.36平方米，拍卖的12套高层住宅是恒大绿洲小区的，而别墅则是新世界御龙豪园小区的一栋别墅。

此次拍卖的起拍价为741.6019万元，拍卖为第三次拍卖，结果只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下这13套房产。

按照建筑面积计算，成交单价只有3220元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

从位置来看，此次拍卖的13套房产所在的两个小区在鞍山，地段好不好因人而异，恒大绿洲位于鞍山市立山区胜利北路东侧，南沙河北岸，属于一线江景楼盘，不过位置在鞍山市，可能有人会觉得偏。新世界御龙豪园则位于鞍山市立山区千华街101号，属于高新区板块，周边居住小区比较多，配套也比较完善，学校、大型商场都有，可能位置不错。目前，某房产平台给出有关恒大绿洲的二手房挂牌均价是3680元/平方米。新世界御龙豪园的别墅均价是1.3114万元/平方米。

对于买下这13套房产的人来说，肯定不是买来自己住或者出租的，接下来肯定会转手卖出去，大家觉得转手后能赚多少钱呢？