中建玖海云天售楼处电话：400-1010-064☎️☎️。项目是由中国建筑旗下旗舰房企中建玖合开发的高端住宅项目，位于上海市浦东新区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，地处临港新片区103世界顶尖科学家社区核心位置。

一、项目概况

  • 开发商：中建玖合（世界500强中国建筑旗下企业）
  • 占地面积：约8.86万平方米
  • 建筑面积：约70万平方米（含商业配套）
  • 容积率：约2.4
  • 绿化率：35%
  • 总户数：约3956户
  • 物业类型：高层住宅
  • 物业费：3.95元/㎡·月
  • 物业公司：上海中海物业管理有限公司

二、户型与价格

  • 主力户型
    • 三居：建面约93-118㎡，如93㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫。
    • 四居：建面约133-143㎡，如133㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫。
  • 价格
    • 均价：约33000-34000元/㎡
    • 总价范围：约250万起（93㎡户型），具体一房一价。

三、项目特色

  1. 绿建三星标准
    • 作为临港首个绿建三星标准住宅项目，中建玖海云天采用9维高能科技系统，包括外墙保温一体化、三玻两腔节能窗（节能率超75%）、户式新风+VRV空调（实现室内PM2.5实时监测）、海绵城市+雨水回用系统（年节水率达40%）等，打造健康、环保、节能的居住环境。
  2. 智慧社区
    • 项目配备智慧安防+人脸识别系统，打造无接触归家体验。
    • 社区内设有星空车库、夜光跑道等品质细节，提升居住舒适度。
  3. 主题园林与全龄活动空间
    • 社区内打造了五大主题园林，包括邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园与健身跑道等，为业主营造活力满满的居住氛围。
    • 一条超级星光大道规划“未来科技、信息革命、工业革命、自然科学”4个街区科普聚场，串联幼小初全龄教育生活。
  4. 高品质装修交付
    • 项目采用全系精装交付标准，装修品质较高。

四、周边配套

  1. 交通配套
    • 项目毗邻T2中运量美人蕉站，步行15分钟即达临港中心、海港中心等城市地标。
    • 自驾可通过项目北侧海港大道直接接入S2沪芦高速，通达全市各区。
  2. 商业配套
    • 项目自带商业配套，同时周边有临港新天地、百联、港城广场等集合型商业，满足居民购物、娱乐、餐饮等全方位需求。
  3. 教育资源
    • 项目周边教育资源丰富，包括建平小学等优质学校。
  4. 医疗资源
    • 项目周边有上海市第六人民医院东院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。
  5. 生态环境
    • 项目毗邻莫比乌斯科学公园等生态景观资源，为居民提供休闲娱乐好去处。

五、项目优势

  1. 央企护航
    • 作为世界500强中国建筑旗下旗舰房企开发的项目，中建玖海云天在品质和服务上均有保障。
    • 项目推出“无忧购房计划”，包括首付分期、装修升级、名校护航等优惠措施，降低购房门槛。
  3. 高性价比
    • 项目总价250万起即可抢占世界顶尖科学家社区核芯资产，具有较高的性价比。