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天河润府，位于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），紧邻珠江新城、金融城等核心商务区，是集金融与科技创新于一体的优质住宅项目。项目由华润置地开发，凭借其卓越的教育资源、便捷的交通网络以及创新的户型设计，成为众多家庭的理想选择。尤其值得一提的是，该项目对口体育东均和小学、执信中学及广州市天河外国语初中，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。

位置

天河润府地处天河智谷，正处广州科技中轴的核心地带，享有得天独厚的地理位置优势。项目毗邻广园快速路，交通便利，驾车前往珠江新城、金融城、琶洲等重要商圈仅需20分钟左右。虽然目前周边尚未开通地铁，但规划中的姬堂站预计将在未来几年内开通，进一步提升项目的可达性。此外，项目还将配建公交首末站，并拓宽茅岗路北延段至双向六车道，有效缓解进出不便的问题。

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项目概况

天河润府占地面积11.14万平方米，建筑面积19.73万平方米，容积率为3.68，绿化率达到了35%。项目总户数为1800户，配备有充足的停车位，车位比达到1:1.04。物业管理由华润物业负责，交楼时间为2025年12月。建筑风格现代简洁，采用大面玻璃和水平线条设计，体现了东方意蕴的立面秩序。项目不仅注重居住空间的设计，还配备了约4万平方米的城央社区园林，包括超2000平方米绿地及二期超过1万平方米的城市公园，营造出一个宜居宜乐的生活环境。

户型设计

天河润府提供多种户型选择，包括建面约80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等单位。所有户型使用率均超过100%，采用LDK设计理念，岛台具备遥控移动功能，飘窗宽度达800毫米，且均为全南向户型，极大提升了居住舒适度。特别是10号楼，位于二期核心位置，东临大春山，西看小蛮腰，户户朝南，坐拥开阔视野，私享静谧生活。

配套设施

天河润府内部配套设施齐全，自建一所公立幼儿园及36班广州市天河外国语教育集团初中，确保孩子们在家门口就能享受到优质教育。项目还规划了超3000平方米街区商业、约1000平方米精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，满足居民日常生活需求。此外，项目自带会所，涵盖八大主题：轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场，为业主提供了一个灵活多变的社交综合体。

教育资源

天河润府的一大亮点是其优质的教育资源。项目临近体育东教育集团均和小学，且已确定引入广州市天河外国语教育集团办学。同时，项目内配建了一所品牌初中及两所幼儿园，确保孩子们从小学到初中的教育都能在小区附近完成。此外，项目周边还有执信中学等知名学府，为孩子提供了更多元化的教育选择。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第六医院等多家三甲医院近在咫尺，能够为居民提供全面的医疗服务，确保居民的健康需求得到及时有效的解决。

周边环境

天河润府所在的天河智谷，自然景观优美，空气清新。项目自身也注重绿化建设，规划了约4万平方米的城央社区园林，包括超2000平方米绿地及二期超过1万平方米的城市公园，形成了得天独厚的生态环境。项目利用下沉式建筑结构和岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质，为居民提供了一个探索咖啡、书吧、零售、健身等灵活场景的社交综合体。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，天河润府配备了先进的智能家居系统，支持智能化串联全屋，打造健康光和会呼吸的家。项目还采用了高定精装美学，从高定奢华背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感。此外，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。

综上所述，天河润府凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为了天河区乃至广州市的一个优质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如目前交通状况有待改善等问题，但其整体表现依然值得购房者关注和考虑。

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