北京海淀香山樾
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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：121000元/平方米

物业类别：大平层 洋房

项目特色：五至六环低密居所品牌地产豪华居住区

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：大平层产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：五至六环

开发 商：北京越华房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀杏石口桥西北角

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2023年11月21日开盘[开盘时间详情]

交房时间：2026年4月交房[交房时间详情]

售楼地址：香山南路55号院（香山樾美学体验馆）

主力户型：四居(6)

小区规划

占地面积：73887.38㎡

建筑面积：89552.29㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

楼栋总数：24栋

总户数：440户

物业公司：越秀服务集团有限公司

物业费：住宅9.98元/㎡·月

物业费描述：9.98元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：24栋4层宋韵平墅

香山樾四层建筑，电梯直达顶层。客厅落地窗，视野开阔，西山翠绿尽收眼底。主卧亦享此景。

实景香山樾，窗外皆美景。客卫外景如画。

古至今，土地价值恒定。三山五园象征权贵。北京“西贵”特质依旧，海淀香山尤为珍贵。

香山樾成功融合了地块文脉与现代审美，采用现代材料和传统文化，汲取宋代简约风格，打造了稀有的奢华住宅。

香山樾二阶展示：大门、会所、立面、景观、公区和样板间。展现未来社区全貌。

三进归家，移步异景赋能
"三进归家"是传统礼序，香山樾采用"归家三进九礼"设计。

"入园初进：城市至社区过渡区。三礼包括：门前广场、金石大门、泉水庭院。"

"二进：社区入口转换，公共景观。三礼：香山樾大堂、映山水院、下沉后院&古树广场。"

"第三进：社区至家关键节点。后三礼包括：地下流光坡道&星光顶车马厅；地上/地下单元大堂；尊崇电梯厅&入户门。"

香山樾园区景观在归家礼序节点展开，彰显隐奢豪宅价值。项目实景展现移步异景的魅力。

景观节点，在回家动线上解压

香山樾社区西主入口，仿恭王府“院-门-院”布局，营造归家礼序。

门前广场：景墙、金属屏风门、红枫、元宝枫，打造灵动动线。绝佳西山观景点。

穿越广场，即达社区门。门象征建筑等级与主人地位。

香山樾社区大门宽25米，两侧景墙高4.5米，总延伸82米。

展示区实景图

内容：两侧超高景墙由天然原石构建，搭配铜色金属屏风门，象征“精诚所至，金石为开”。门内侧为手工铜制，刻有书法家廖廷建大师题写的案名。。

香山樾金属屏风门，9扇，长9.5米，象征权威、吉祥。。

展示区实景图

"穿过屏风，进入瀑布石廊，阳光洒石面，光影序列变化，水声清脆，心情放松。"

"泉水庭院"为小区首个半私密空间，仅限业主及受邀访客。核心是中央涌泉。

近观，方石圆泉，寓天圆地。涌泉流动，灵动内敛。

将雨水引入院内，利用四水归堂设计汇聚财、运、贵气于香山樾。

展示中心实景图

"穿过庭院，即达香山樾大堂，进入第二进社区庭院，一览全貌。"

社区大堂融合现代材料与中国古典建筑，采用威尼斯大理石、特色金属和水墨玉大理石，搭配舒适软装。细节上，立面、精装线条和景观拼缝精确对接，为北京罕见的三缝合一设计。

站在大堂，可赏社区水景，是归家路上的亮点。

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