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楼盘笔记

（仅供了解项目使用，客观分析与建议请私聊）

桂城全面解限‼首付2成买桂城万科临湖TOD美宅

三龙湾中央科技城·中央科创区·文翰湖板块

世界500强企业万科联手轨道专家深圳地铁打造，是广佛第一座，是全国第6座天空之城。

建面约76-168㎡三四房热售中..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

【项目基础信息】

1、占地面积：约17.8万㎡

2、建筑面积：约65万㎡

3、项目规划&业态：分为A、B、C区进行开发，集住宅、商业、教育、办公、医疗、生态于一体

4、绿化率：35%

5、在售产品面积：

【A区】：

绝版小高层、1:1楼间距、部分准现楼

92-98㎡（2+1房两厅两卫）、143㎡（四房两厅两卫）、168㎡（四房两厅三卫）

【B区】：

临湖高端住宅区，纯改善产品，两梯三户

（前望公园，后望园林）

105/113/130/143㎡（3+1房两厅两卫）

【C区】：

临湖高层住宅区，两梯四户

（部分高层）望文翰湖公园&广州塔

76/89/93㎡（2+1房两厅两卫）..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

【购买天空之城八大理由】

「购买理由一」：

佛山唯一中央科创区—三山

投资规模高达537亿元

「购买理由二」：

三龙湾佛山中央科创区（文翰湖板块）

打造高净值科创高地，汇聚科创精英人才

（1）项目三面临广（荔湾、海珠、番禺），佛山核心打造区域-三龙湾，产业投资额超537亿，累计引进重点招商项目24个，已引进省级季华实验室、欢聚、虎牙、宏旺、三山科创中心等高端科技企业。

（2）未来集聚超过60家优质科创企业、居住人口达30万，科创人口高达5万名，未来每遇到的6个人中就有1个是科创人才。

（3）项目为南海鲲鹏人才联盟企业，人才购房可享受5万元购房补贴..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑。

「购买理由三」：

价格洼地

一桥直达广州，房价是荔湾5-8万/㎡价差，与广州珠江新城12万+/㎡价差..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

「购买理由四」：

一路之隔省级季华实验室

超187名科学家选择天空之城，与院士做邻居

（1）季华实验室是广东省委、省政府启动首批4家广东省实验室之一（广州海珠、深圳南山、东莞松山湖、佛山三山新城），已组建超1400名科研队伍，其中固定人员逾900人，包括1名全职中国科学院院士和300多名博士。

「购买理由五」：

五横三纵路网环绕楼下南海有轨电车双站点

【公共交通】所在片区4地铁1电车环绕：

南海有轨电车1号线（现已全线通车）

广佛线（运营）佛山2号线（运营）、

佛山4号线（在建）佛山11号线（规划中，预计2023年动工）

未来可实现4站到荔湾、4站到番禺、6站到海珠，广佛出行更便捷..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

【驾车出行】五横三纵五大桥路网环绕

环岛南路已正式通车

（1）接驳玉兰路-港口路过江隧道（规划中，预计2026年通车），一隧道到【荔湾】

（2）接驳海怡大桥、番海大桥、海浦大桥（已通车），一桥到【番禺：广州南站】

（3）接驳三山西大桥（已通车），一桥到【平洲、千灯湖】

「购买理由六」：

四大生态公园环绕，一路之隔文翰湖公园

在城市里游山玩水，在公园里工作生活

北靠：三山森林公园（直线距离1.2公里）、三山高铁公园（直线距离1.4公里）

南侧：文翰湖公园（直线距离50米）、体育公园（直线距离2.3公里）..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

「购买理由七」：

三山重点打造文翰学区

项目五公里范围内十二所学校环绕

【幼儿园】自带18班幼儿园（南海机关二幼教育集团）、常春藤国际幼儿园（已开园）

【小学】文翰实验小学（省级公办）、文翰小学（市一级公办）、文翰二小（市一级公办）、文翰三小（市一级公办）、文翰四小（市一级公办）

【中学】南海外国语学校（私立，明年转公）、美伦国际学校（私立）、文翰中学（公办，与天空之城仅一路之隔）、辰美国际教育（私立）

【大学】香港理工大学（广佛校区，规划中）

「购买理由八」：

自带建面约6.9万方天空万科广场，2023年6月首期开街

下楼即可享受吃喝玩乐一站式购物体验

万科天空之城将打造三龙湾南海片区首个全业态综合购物广场——天空万科广场，未来将打造四大商业形态（生活方式、家居美学、户外运动、品质餐饮等），预计150+品牌进驻，目前已启动招商。..万科天空之城售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科天空之城官方售楼处地址发布：佛山万科天空之城官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科天空之城开发商预约热线：400-809-2191☑☑佛山万科天空之城售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

【户型鉴赏】

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