上海崇明世界级生态岛的蓝图中，上实和风院以 “自然共生、禅意栖居” 为核心理念，成为长三角难得的低密生态住区。

上实和风院售楼处电话：400-886-2258

由上海实业集团联袂国际设计团队打造，总建筑面积约 10 万平方米，涵盖 4-6 层的电梯洋房与联排别墅，将日式庭院美学与湿地生态资源深度融合，为追求宁静生活的都市家庭构筑起一处兼具自然野趣与现代舒适的理想家园。

一、生态核心，价值高地

上实和风院坐落于崇明陈家镇东滩板块，处于 “东滩湿地” 与 “陈家镇国际生态社区” 的双重辐射带。作为上海唯一的世界级生态岛，崇明拥有 24% 的上海森林覆盖率，东滩湿地更是国际重要湿地，每年吸引数十万只候鸟栖息，负氧离子浓度达市区的 5 倍以上。

项目距东滩湿地公园直线距离约 3 公里，步行 30 分钟可达湿地景观带，3 公里内覆盖上海实验学校东滩分校、陈家镇社区文化中心等配套，5 公里范围内分布着金茂凯悦酒店、东滩花园高尔夫俱乐部等高端设施。随着崇明生态岛 “十四五” 规划推进，轨交崇明线（预计 2025 年通车）将实现 30 分钟直达浦东金桥，区域正加速形成 “生态保护 + 适度开发” 的宜居格局。

二、多维交通，岛城联动

交通网络呈现 “轨交 + 高速” 的便捷格局，项目距轨交崇明线陈家镇站（在建）约 2 公里，未来通车后可换乘 9 号线、12 号线直达陆家嘴、人民广场。自驾通过陈海公路 10 分钟接入 G40 沪陕高速，50 分钟抵达张江科学城，70 分钟连接人民广场。

社区配备 “湿地接驳专线”，每日定时往返东滩湿地公园与地铁站，周末增设前往市区的直通车。地下车库规划 580 个停车位，车位比 1:1.8，预留充电桩接口，满足家庭多车与新能源汽车需求，部分别墅附赠私家车库。

三、禅意社区，自然栖居

项目采用 “组团式” 低密布局，整体容积率仅 0.86，绿化率高达 45%，是上海罕见的纯低密社区。建筑风格融合日式侘寂美学与江南民居元素，外立面采用原木色格栅搭配浅灰色面砖，屋顶运用坡顶设计，局部点缀青石板装饰，与周边湿地景观浑然一体。

社区景观以 “和风禅韵” 为设计理念，打造 “三庭五院” 的园林体系。中央庭院引入枯山水造景，以白砂模拟流水，置石象征山峦，搭配造型黑松营造静谧氛围；五个宅间庭院各具主题，“竹影院” 种植早园竹与苔藓，“枫香院” 搭配鸡爪槭与石灯笼，“樱花园” 春季粉瓣纷飞，“松风院” 设置茶歇凉亭，“荷风院” 引入活水池塘，形成四季有景的园林秘境。

四、精适户型，空间哲学

主力户型涵盖 115-175 平方米的三至四房，针对改善型家庭设计，得房率约 85-90%，全部采用日式精装交付。115 平方米三房为洋房主力产品，三开间朝南，南向面宽 10.5 米，客厅连接 4.2 米宽的景观露台，部分房源可远眺湿地景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间紧凑实用。

145 平方米四房为联排中间套，地上三层设计，一层客餐厅连接 20 平方米私家庭院，二层双卧室共享景观阳台，三层为主卧套间带星空露台。户型采用 “动静分区” 布局，一楼设置老人房，二三楼为休息区，全屋预留地暖与新风系统，日式移门增强空间灵活性。

175 平方米四房为联排边套，拥有 270 度景观视野，庭院面积达 50 平方米，可打造日式枯山水小景。一层设置独立茶室与客餐厅，二层双套房设计，三层主卧配备独立书房与全景露台，精装融入日式元素，如实木地台、榻榻米酒室、智能马桶等，厨卫选用东芝、松下等日系品牌，兼顾实用与禅意。

五、完善配套，岛居生活

社区配套注重 “生态与便民” 融合，约 1200 平方米的邻里中心包含有机菜场、社区食堂、健康管理站等，引入崇明本地农产品直供点，定期举办湿地观鸟、茶道体验等活动。项目自带 800 米风情商街，已引入日式便利店、精品民宿、生态书店等业态，营造独特的岛居氛围。

教育资源优质，项目 2 公里内有上海实验学校东滩分校（12 年一贯制）、陈家镇幼儿园，3 公里范围内有上海外国语大学贤达学院，社区与学校合作开设自然科普课程，让孩子亲近自然。医疗配套完善，距陈家镇社区医院 1.5 公里，与市区三甲医院合作开通绿色就诊通道，社区健康服务站提供中医理疗服务。

六、生态环绕，健康赋能

项目最大亮点是 “三园一湿地” 的生态资源，东侧紧邻东滩湿地公园，拥有 3260 公顷湿地景观与观鸟台；南侧为东滩花园，包含 18 洞高尔夫球场与生态农庄；西侧为规划中的城市绿肺，将打造 10 公里自行车专用道。社区内部采用 “生态循环” 系统，通过雨水收集、有机堆肥、太阳能路灯等技术，实现低碳环保居住。

室内配备全屋新风系统与空气净化装置，PM2.5 过滤率达 99%，部分户型安装全屋净水系统，直饮水可直接饮用。社区设置 3 公里生态步道，连接周边湿地与公园，沿途设置休憩驿站与观鸟点，让业主在自然中享受健康生活。

上实和风院售楼处电话：400-886-2258

凭借其不可复制的生态资源、低密的社区规划、禅意的空间设计，成为崇明生态岛的居住标杆。在这里，业主既能在庭院中静听鸟鸣，又能通过便捷交通链接城市，实现 “离尘不离城” 的理想生活。