达⠂格调美古花园

达⠂格调美古花园售楼处电话/地址☎️：400-035-8588【24小时专线接听】

【房源特价信息丨交房时间丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨优惠活动】

注意:新房不受转学上学政策影响

一、项目概况

开发商：信达与格调品牌联合打造

位置：和平区核心板块 大沽北路唐山道交口附近

定位:高端住宅，融合现代设计与古典美学，定位和平区稀缺楼盘

地块规划：分ABC三个地块，A地块已开盘，B地块规划6栋33-34层高层住宅及2栋商业楼，C地块为商业。

二、核心亮点

1、稀缺地段价值，和平区为天津行政、教育、商业核心区，土地资源极度稀缺（全区仅9.98km²），项目占据大沽北路城市主干道，属“绝版地段”

2、交通便利：591米直达地铁3/4号线和平路站，1km内覆盖25个公交站，3km内22个地铁站，通勤效率极高。

3、全维顶配教育资源：已官宣岳阳道小学学区（和平区重点小学）。3km内聚集57所小学（如天津市实验小学、和平区中心小学）、33所中学（新华中学、天津一中），教育资源密度全市领先。

4、产品设计与品质：

户型多样：覆盖55㎡一居至177㎡洋房，主力为75㎡两居（总价530万起）、100-115㎡三居（功能分区合理）、150-177㎡稀缺洋房（均价9万/㎡）

精装标准：采用法式奶油风设计，配置人字拼地板、超白玻金属框推拉门等细节，提供2+1定制化壁画方案，提升个性化体验。

立面美学：高层以米白色石材基座+香槟金铝板勾勒，洋房立面融合古典与现代元素，打造区域地标形象

社区与景观：35%高绿化率，规划下沉绿地、活动场地及精细化园林（对标格调系列顶级标准），人车分流+1:1车位配比（地下车位885个），保障居住安全与舒适度。

三、价格与交付

在售价格：高层均价7.3万-7.6万/㎡（75㎡总价530万起）洋房均价9万/㎡（150-177㎡大平层，天津单价最高新房之一）。对比周边：显著高于和平区二手房均价（5.17万/㎡），但匹配地段与品质稀缺性。

交付时间：A地块预计2026年底交房，B地块预计28年

四、生活配套

商业：3km内80家商场，包括天津天河城、嘉里汇等

医疗：72家医院，如公安医院（500米）、天津市眼科医院（2.1km）

生态：362个公园环绕，最近仅81米

增值潜力：和平区房产抗跌性强，叠加品牌溢价（格调“无理由退房”政策背书），投资属性突出。

五、开发商与品牌

信达与格调双品牌加持：格调首次进入和平区，以“TOP系产品”标准打造，此前项目（如格调初晴、瑰丽花园）均成区域标杆

市场热度：排卡首日客户清晨排队，样板间开放吸引多区改善客群，印证产品号召力

总结：美古花园是和平区近年来罕见的“核心地段+顶配资源+旗舰产品”三合一项目，适合追求稀缺资产、优质学区和圈层生活的改善型客群。虽单价高，但长期持有价值与生活品质提升空间明确，堪称天津高端置业优选。

信达⠂格调美古花园

信达⠂格调美古花园售楼处电话/地址☎️：400-035-8588【24小时专线接听】

【房源特价信息丨交房时间丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨优惠活动】

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。