8月6日，在江门市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手而又特别的房产拍卖，一栋位于江门市江海区外海金溪东仓里三巷1号的房子被拍卖了。此次拍卖的房子非常大，一共4层，建筑面积达到了339.72平方米。这是一栋独栋的自建房，户型非常方正，采光性好，而且还是属于临街房产，虽然临街没有商业价值，但是交通便捷，日常开车进出方便。

这栋房子位于江门市江海区外海金溪东仓里三巷1号，从位置来看，算是市区范围了，位于江海区白水带风景区北边，江海三路南边， 处在山脚下的房子，房子周边的工厂非常多，周边的住宅楼以自建房为主，没有新开发的小区。

不过这栋自建房跟普通商品住宅不一样，这是一栋由农村宅基地建设的私人楼，农村宅基地建设的房子跟普通商品住宅最大区别就是不像普通商品住宅那样可以随便买卖，农村宅基地建设的房子只能在本村的村民集体成员间买卖，外人没有资格买，而且本村人还需要满足一户一宅的条件。所以，农村宅基地的房子在法拍房市场上，一般都不好拍卖，流拍的概率比较大，而且价格非常低。

不过此次江门市拍卖的这栋农村宅基地建设的房子被拍卖，却非常抢手。此次拍卖，起拍价为32万元，拍卖开始后，吸引了多达6人报名竞拍，最终经过41次加价竞拍后以53.6万元成交，成交价比起拍价高出了21.6万元。而这次拍卖还是第一次拍卖，第一次拍卖就被人买下了。

这么大一栋农村自建房，应该说，单纯的建设成本加上装修，肯定不用53.6万元。不过话说回来，在城里，这种农村宅基地也算是非常稀缺了，即使是村里人，也不见得有宅基地用来建设房子了，因为很多土地都已经被征收开发了，自留的宅基地都没有了。这或许是此次拍卖比较抢手的原因吧。而这房子，虽然是农村自建房，但是跟城里没有区别了，如果只是买来自住，花53.6万元买这么一栋大房子，不比在江门市买一套套间强？而且53.6万元在江门市，还买不到多大的套间。