刚刚，苏州土拍结束

科技城成功出让一宗低密宅地

就在科技城阅泓山晓东侧

成交地价12500元/㎡

容积率仅1.05

预计打造联排、叠加别墅等产品

地块位于科技城南部，锦峰南路西、逢春路北，就在阅泓山晓东侧，占地约3.39万㎡，成交地价12500元/㎡，成交总价约4.5亿，被苏州高新区新振建设发展竞得，溢价率0。

地块降容出让，容积率仅1.05，预计打造低密联排等别墅产品。南侧五山环绕，自然环境优越。

根据地块出让要求，6层以上全装修住宅，装标不低于2000元/㎡ 。简洁、现 代风格，与周边现有环境相协调。

地块内住宅可以封阳台，重点是，封闭阳台可按水平投影面积的1/2计算容积率和房屋建筑面积，

此外，还要求不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类项目。

周边新房断供已久，二手房挂牌价在3.1万/㎡左右。

可以预料又是一个高赠送低密别墅盘，期待未来产品打造。