8月6日，在上海市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅别墅拍卖。位于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路858弄3号A室、B室花园住宅被拍卖。这是由两栋房子组成为一栋的独栋大别墅，别墅建筑面积：A室：186.89平方米、B室：186.89平方米；建筑总面积：373.78平方米。别墅一共3层，同时带有一个非常大的私家花园。别墅为精装修。

从拍卖公告给出的执行案由来看，这栋别墅被拍卖，因为一起个人之间的民间借贷纠纷。责令被执行人偿还借款8184400元及截至2020年10月25日的利息9851420元，此后的利息以欠付借款本金为基数，按年利率15.4%计算至款清时止。从借款情况来看，这个借款利率确实高，利息都比本金还高了。

此前，这栋别墅在2023年的时候曾经进行过两次拍卖，起拍价分别是1965万元和2101万元起，但是中途都是中止了拍卖，没有拍卖成功。而今年5月份的时候，重启了拍卖，起拍价为 1975万元起，不过没有人报名竞拍而流拍了。

这次再拍卖，起拍价降到了只有1580.5368万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋独栋豪宅别墅，成交单价只有4.2285万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做西郊名邸，小区位于上海市虹桥国际机场的西部。就在沈海高速的旁边，地处上海市青浦区徐泾镇镇区中心，周边配套完善，学校有徐泾中学(诚爱路校区)、青浦区徐泾第一小学(徐民路)、徐泾镇社区文化活动中心、青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、鹤森生活广场、虹桥明珠广场等。小区距离上海虹桥国际机场和上海虹桥站大概就5公里，交通便捷。唯一不好的就是离上海市中心城区有点远。

所以，对于上海市这样一个位置的一栋独栋别墅，4.2285万元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？