世界看向成都的“第一眼”|cbd|上海|商务区|成都市|新地标

成都，即将再次闪耀世界舞台！

今晚，第12届世界运动会的圣火将点亮“天府之檐”。

这是继成都大运会之后，中国西部地区再度承办的国际体育赛事。跃动的圣火辉映着秦皇湖的一泓碧水和天府中央商务区壮阔的天际线，将成为“世界看向成都的第一眼”。

时代由此划分！

是时间节点的巧合，更是城市与卓越的同行。从2022年美国·伯明翰，到今日中国·四川天府新区，这一世界大赛点燃的不仅是澎湃竞技精神，更带来了天府中央商务区6年积淀的大爆发，代表中国彰显着改革开放的伟大成就。

所有的伟大，都源于一个不平凡的开始。

| 图源：四川省人民政府

2019年5月，《关于加快天府新区高质量发展的意见》获批，明确提出加快建设天府中央商务区，并赋予了“成都未来城市新中心”、“面向世界的中央商务区”的定位。

“面向世界”、“城市新中心”这一双重定位，在成都乃至全国的城市规划中都较少出现。这让天府中央商务区自成立起，就始终立于成都的城市战略高度与格局之上：

它的诞生，开创世界CBD的先河——规划之初，天府中央商务区便全面对标纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、北京朝阳、上海陆家嘴等先进城市的CBD经验，并开创性地提出“CBP中央商务公园模式”。根据规划，天府中央商务区的蓝绿空间占比达到45%，这在世界上的CBD中，绝无仅有。

它的发展，成为成都角逐世界城市竞争的“价值加速器”——截至目前，天府中央商务区已累计引进高能级产业项目超170个，投资额超2900亿元，拥有世界500强投资企业19家、中国500强投资企业8家，11个旗舰商业和12家星级酒店，连续两年入选“福布斯中国中央商务区竞争力TOP10”。

| 天府中央商务区实拍图

6年生长，天府中央商务区已具备了直面全球的底气与自信。尤其是“天府之檐”所在的约1.23平方公里范围区域，正以无比清晰而坚定的姿态，成为世界看向成都的“第一眼”。

一座城市的“第一眼”，总与城市制高点的地标交相辉映。

如同哈利法塔之于迪拜，上海中心之于上海。

距离“天府之檐”不远处，约489米高的一带一路大厦正拔节生长。今年6月，它已完成41层剪力墙斜墙施工，空中工厂造楼机已成功顶升42次。按计划，这座集甲级写字楼、天际观光厅、文化展厅等于一体的超级地标将于2027年竣工，刷新成都天际线！

| “一带一路”大厦意境图

但，其意义远超物理高度，将如其名所寓——作为“一带一路”的重要节点城市，成都正以和世界“零时差”的步伐，建设国际门户枢纽城市；而作为未来的“城市之巅·”，一带一路大厦将汇聚全球高端资源要素，成为链接世界的能量极核。某种意义上，它将成为国家发展西南的战略图腾和成都的精神坐标。

一座城市的“第一眼”，都指向这座城市的“顶配资源库”。

| 天府公园&兴隆湖公园实拍图

约1.23平方公里内，坐拥天府公园（约3450亩）、鹿溪河生态公园(约3800亩)、兴隆湖公园(约5360亩)三大城市公园，总计约12610亩的蓝绿空间——远超纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头等城市CBD。

| 天府国际会议中心实拍图

成都面向世界的两大窗口——中国西部国际博览城与天府国际会议中心也均位于这一片内。自2021年投运以来，天府国际会议中心累计承接中国-中亚外长第五次会晤、2024全球熊猫伙伴大会等会议活动近500场，服务参会人群超过50万人次。

西博城已成为中国西部国际博览会、全国糖酒商品交易会、成都国际车展等国家级、国际性大型展览活动的“主场地”。就在本周出台的《加快建设世界文化旅游名城和国际消费中心城市的决定》中，西博城商圈首次与春熙路商圈、交子公园商圈并列，被明确列为成都加快建设的“世界级商圈”，将打造为全球时尚消费地标。

| 中国西部国际博览城实拍图

以上，对于成都意味着什么？它是城市的“价值磁极”，在全新的城市格局和趋势下，让成都有能力彰显中国城市国际化的“纵深”，推动资本对天府中央商务区的信心进入全新的估值区。

而对于楼市，城市恒产与全球城市，互为镜像。

当地标生长至巅峰，当资源汇聚成极核，只有一座匹配超级基因的藏品，方配立于这1.23平方公里的“天府之眼”之上，为封面落下终极注脚。

日前，中海正式揭晓其在成都首个顶序作品案名——位于天府中央商务区的中海·翡悦天華。

中海对豪宅，尤其城市恒产开发的底层逻辑十分明确：“生对地方是重要的第一步。真正的城市顶序项目，只会诞生于板块成熟度与开发时机高度契合之时。”

如上所说，历经6年精耕，天府中央商务区终形成多维生态闭环和“大城兑现”的极核之处；同时，板块内也仅剩下这最后一宗住宅用地。

审视成都当下“千万+”产品市场供应，兼具城市中心占位与顶格资源配套的板块，天府中央商务区几乎难觅竞品。

地脉的极度稀缺，让中海在翡悦天華项目，看到了打造西部首个顶序产品的可行性。而当下的中海，也恰好具有打造恒产的实力：

2024年，仅北京、上海、深圳的三个玖序项目，年度销售就逼近450亿元，一举创造高端产品线的年度销售历史纪录；尤其在上海，倘若再算上顺昌玖里等“玖系”项目，中海全年销售额超过700亿元，创下行业有史以来全国性房企在单个城市的最高销量纪录！（数据来源：克而瑞）

放眼全国高端市场，每一个中海“玖序”，都是当地城市资产价值的锚点。

| 中国建筑“好房子”营造体系发布会现场实拍

今年4月，中海还发布了首个好房子产品标准——Living OS系统，将打造集空间、科技、服务为一体的智居空间。彼时，业内就将其解读为这是对住宅产品水准的又一次体系化革新。

成都中海同样在持续进化。深耕成都25年，服务超30万业主的积淀，尤其在天府新区及大城南的深厚根基，为其提供了无与伦比的市场洞察和客群样本。

城市和企业的进阶让中海·翡悦天華的诞生恰逢其时——当天府中央商务区站上世界城市竞逐的舞台，中海适时缔造出首个搭载Living OS系统的顶序作品。

这不仅是对板块价值的重新定义，更在时间的力量中诠释着成都的世界级抱负。

对于中海·翡悦天華而言，脚下的稀缺地脉和自身的实力储备，还只是成为恒产的开始。他们想要探寻的真义，是超越寻常那99%豪宅的分野，从而真正成为圈定时代人物的那1%。

在近两年的高端消费市场，一个酒店的崛起颇能说明趋势。

| 迪拜The Lana酒店景观视野图

图据：酒店官网

迪拜The Lana酒店于去年上半年开业，仅用半年时间即登上“全球50佳酒店”榜单。成功秘诀何在？它位于迪拜城市中心，建筑的有机曲线与马拉西湾码头海滨沿线展开对话。入住宾客只需走到窗前，以哈利法塔为轴心的迪拜璀璨天际线，连同迪拜商业湾的波光粼粼扑面而来。这种融合物理高度和精神满足的独特感官享受，让全世界的高净值人群对其趋之若鹜。

不止是在迪拜：

伦敦海德公园一号——现代钻石幕墙外，是静谧的伦敦皇家公园绿洲；

纽约公园大道432号——坐拥纽约中央公园的浩瀚画卷的同时，它是西半球最高的住宅……

换句话说，以地标圈定城市1%的土地和视野，并配以开创性的设计，是全球通行的城市恒产密码，它所带来的情绪价值可以直接转化为坚固的价值壁垒对抗房地产市场周期的震荡。

| “一带一路”大厦意境图

在中海·翡悦天華，由于地块紧邻约489米的成都之巅，未来的日子坐享超塔地标和万亩绿洲，远可瞰天府新中心的壮阔天际线，近可拥城市经济引擎与生态双重引擎，这本身就是资源和视野的“特权”。

而为了延续“玖序系”一贯“领先市场10年”的先锋产品基因，中海将又一次展示其对于产品引领与突破的魄力。以外立面为例，项目首创超流体立面的设计，以极具张力的建筑语言彻底革新过往豪宅作品的空间感知——国际化的设计语言下，跃动着生活在成都城市中心的获得感和高级松弛感。

“资源即生活”并非简单的配套堆砌，而是墙内体验与窗外视野的融为一体，将城市顶尖资源转化为生活场景的天然载体。此时的中海·翡悦天華，从生态、通勤到商业、健康、文化、教育等，构建起城市中心的无界生活，实现了物理地标与精神图腾的双重价值。

顶尖资产的核心逻辑在于"稀缺性守恒"：可批量复制的商品终将面临价值稀释。而中海·翡悦天華正以其难以复制的生活场景，成就真正的"恒产"。

当未来回望，人们终将发现：中海·翡悦天華不仅是一个住宅项目，更是一座城市向上生长的时代注脚。

它诞生于世界看向成都，看向天府中央商务区的时刻，也注定值得世界为其驻足，成为世界成都居住版图的全新骄傲！

主编：余鸽