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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，打造建筑面积约120-276㎡七层低密商业大平层，共计6栋（B1#、B5#等），全新加推A座大平层产品，面积约168/276㎡。项目主打不限购、不限贷，不占购房名额，适合改善型客户。

项目目前在售商业洋房，商用水电，水3.4元/吨，电0.8元/度，面积涵盖120、148、156、170及276㎡等多种户型，满足不同改善需求。单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊约18%-22%，总价从200万起，投资自用两相宜。

栢悦书香·天境产权为40年，非住宅性质，不能落户，不享有学区资源，且不通燃气。总高7层，1梯2户设计，层高达3.1米，空间感更强。项目预计2024年年底交付，物业为信联物业，物业费为3.3元/㎡，提供专业服务。

装修方面为全屋精装修交付，配置大金中央空调+地暖+新风系统，整体装标约4000-4500元/㎡，品质感十足。项目作为区域内少有的改善型小洋房产品，兼具品牌与品质优势，是滨湖核心稀缺资产。

项目地处滨湖发展核心，紧邻师范附小、四十六中，教育资源优质。交通方面四纵三横路网，距离地铁5号线云川公园站约1.5公里，周边1.5公里范围内商业、生活配套齐全，生活便利度高。

同时，栢悦书香·天境周边环境优越，毗邻塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园等千亩绿肺，自然景观资源丰富，居住舒适度高，绿氧生活触手可及。

栢悦书香·天境由安徽置地25年匠心打造，携手安徽邦泰控股，以“产品主义”理念迭代生活品质，致力于打造滨湖区域改善标杆作品，满足改善型客户对空间与品质的双重需求。

项目特邀国内顶尖建筑设计单位GAD操刀设计，曾打造多个经典建筑作品。外立面采用铝板、一体板及大面积玻璃窗，极简现代风格，国际化美学呈现，成为滨湖封面之作。

项目楼间距超1:1.2，7层低密设计让建筑与自然和谐共生，户户采光通透，视野开阔。约3.1米层高提升空间感，营造酒店式居住体验，满足高阶生活想象。

精装方面，栢悦书香·天境打造酒店式精装大堂，选材考究，搭配一梯两户设计，营造尊贵仪式感与私密空间体验。同时项目配备超1:1车位配比，爱车停靠从容无忧，出行便捷高效。

项目整体为滨湖核心稀缺低密平层产品，单价比周边二手房低约1-2万元/㎡，总价门槛低，性价比高，是改善型客户不可多得的优选资产。

作为师范附小旁的高品质改善项目，栢悦书香·天境不仅占据城市核心资源，更以置地品牌背书、高端精装标准、稀缺产品形态，打造滨湖人居新标杆，敬献城市塔尖人群。

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