Hi，我是唐大业，尽说大实话！

负债2万多亿，数不尽的烂尾楼，已经进去踩缝纫机的许家印，给恒大留下了一个无比巨大的烂摊子。

可面对这个烂摊子，许家印非但没有想办法去解决，还在恒大债务最严峻的2022年通过离岸公司在英国买下33栋公寓。

2023年，他更是和丁玉梅“技术性离婚”，转移427亿资产。

当大家还在吃着娃哈哈集团创始人宗庆后遗产争夺案的瓜时，这位曾经叱诧风云的知名“企业家”，在个人资产问题上又有了新瓜。

01

豪宅下面挖“地牢”，贪婪无止境！

最近有媒体报道，香港屋宇署的一纸清拆令，让许家印那座藏匿于布力径10号E座的“地下宫殿”暴露在阳光下。

据香港屋宇署的调查显示，这座市值高达5亿港元的豪宅竟然存在多处违建：

地面平台违规加高逾1000平方英尺（约93平方米），增设混凝土楼梯和木地板；

地下回填区被挖空改建为约5000平方英尺（464.5平方米）的地下空间；

整体违建面积超过6000平方英尺（约557平方米）。

这座被挖空回填区建造的约464.5平方米的地牢，连同正门上方逾千平方尺的加高平台，共同组成了6000平方英尺的违规建筑。

混凝土浇筑的楼梯连接着本应是平地的停车区，宛如一条通往“财富暗面”的隐喻通道。

如果说地面平台违建还容易被发现，那么这个如此隐秘的“地牢”到底是如何被发现的呢？

其实被发现的原因也很简单，这两年无人机的应用越来越广泛，这个“地牢”就是靠无人机发现的。

早在去年12月香港屋宇署的无人机在调查中便发现这座豪宅地温异常。

今年1月，香港屋宇署再度入室核查确认违建事实。6月则正式勒令清拆并进行“钉契”，也就是在楼契上加注违建记录）。

最终，香港屋宇署下达清拆令，强制拆除行动定于2025年8月启动。

资料显示，2010年恒大刚上市时，许家印便砸下25亿买下布力径10号的B、C、E三座别墅，每栋带花园和室内电梯。

布力径这片号称“亚洲第一豪宅区”的山坡，更是曾见证过数位富豪比邻而居的荣光。

这里是新世界发展创始人郑裕彤家族的自留地，这位周大福集团的创始人在布力径6-10号圈了3-4栋自住，是本地富豪的代表；

这里还曾是赌王何鸿燊家族的“分楼而居”之所，三太陈婉珍和女儿何超莲住5号；儿子何猷龙则占着35号Bayview大宅；

除此之外，像有着重庆“小嘉诚”之称的张松桥，投行大佬唐子明等神秘富豪也曾低调隐匿于此。

要知道，香港是个寸土寸金的地方。尽管收入、医疗以及教育水平很高，但很多普通人却住着“鸟笼”式住宅。

而山顶住宅用地仅占全港0.3%，却有着常人难以企及的房价。由于稀缺性和私密性，布力径的房价高达50万/平方呎，与普通人的蜗居生活形成了巨大的反差。

至于早已锒铛入狱的许家印为何要违建甚至在地下挖“地牢”，也许并不能仅仅用贪婪来解释，原因也只有许家印自己清楚了。

他难道是想将转移的资产全部兑换成现金，效仿《人民的名义》里的赵德汉，把钱全藏起来？

又或者说，这其实不是“地牢”而是“地宫”，他想过皇帝般的生活，活着的时候就给自己修墓？

反正总不能是恒大爆雷后，许家印开始忏悔，准备把自己关在里面赎罪吧。

只能说许家印还是太贪了。本来钱就花不完，豪宅更是遍布海内外，可在权力与金钱的诱惑下，许家印的贪欲无止境膨胀，更是目无法纪，没有一丁点的社会责任感。

三年前，许家印的前妻丁玉梅被曝出豪掷5.27亿港元，通过5家离岸公司一口气买下伦敦泰晤士河畔豪宅项目的33套公寓。而彼时的恒大已深陷2.4万亿惊天债务泥潭。

一年后两人“技术性离婚”，许家印又将427亿资产转至丁玉梅名下。

更惊人的是，香港法院后续调查发现，丁玉梅与两名儿子及孙子居住在价值540万英镑的顶层豪宅中，而她个人仅恒大分红就拿了28亿港元。

烂尾无数，负债更是天文数字，恒大坠入深渊，可许家印的妻儿却有着花不尽的财富，这是何等的讽刺与可恶，资本的假面具就此被揭穿。

如今“地牢”曝光，成了许家印商业生涯的绝妙讽刺。最终成为他华丽的囚笼，将贪念永远地关在了里面。

02

债务危机，许家印自掘，王健林自救！

截至布力径豪宅违建“地牢”的丑闻曝光，许家印的债务黑洞仍高达5700亿元，这已是“努力还债”四年后的成果。

而包括曝出违建的E座在内的三座布力径豪宅也早已被接管，以不同的方式偿还恒大的债务。

2021年10月，B座豪宅被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。去年5月有消息称，已被4.7亿港元卖出；

2024年10月，C、E两座豪宅又被被债权人扣押11个月后，以6折价格急寻买家，现价合计9亿港元。

然而面对恒大的债务黑洞，哪怕C、E两座豪宅顺利卖出，加起来的钱也不过是毛毛雨，无法从根本上解决恒大的烂摊子。

而这些，也不过是许家印落马后的被动式还债，他给国家和社会带来的损失，最终都需要由整个社会来共同消化和承担。

而在另一边，同样深陷债务泥潭的的万达王健林，却在阳光下拆解危局、主动且积极地自救，与许家印形成了鲜明对比。

王健林曾说：“先定一个小目标，比如先赚一个亿”，可对于现在的万达和他来说，每还一个亿，都是大目标。

截至2025年5月，万达商管总负债仍高达6000亿元，短期债务662亿元，账面现金仅133亿元。

这笔高额的负债的背后，是一场由“对赌协议”引发的连环爆雷，更是万达集团八年前盲目扩张“买买买”所酿下的苦果。

可面对债务危机，王健林并没有像许家印那样转移资产，更没有烂尾、欠薪，坑投资人的钱。

而是通过变卖手中最宝贵的资产——万达广场来还债。

仅仅2023至2024年这两年，王健林便已陆续出售超过30座万达广场，今年年初又有7座万达广场被出售。

5月，王健林找到了万达的新买家，他拉来太盟投资集团、腾讯、京东、阳光人寿等组成的“土豪团”，将48座万达广场打包出售。

而这已经是两年多时间以来，王健林的第四次万达大甩卖，累计抛售的万达广场超过80座。

对于王健林来说，抛售的并不仅仅是万达广场地产这么简单。

对于王健林和万达商管来说，万达广场就是最值钱也是最核心的资产。

这就犹如壮士断腕，哪怕心底里是撕心裂肺的痛，也只能咬紧牙关忍痛割爱。

有人说，王健林这是把万达当菜市场的白菜卖了，而且还是搞批发。

可调侃归调侃，批量抛售万达，大家都能看出王健林的无奈之处，可对于王健林来说，他别无选择。

而就在最近，王健林又卖了一座万达广场。

公开信息显示，近日，滁州万达广场投资有限公司发生工商变更。

大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股，同时该公司法定代表人、董事等均发生变更。

种种迹象表明，王健林和万达的轻资产转型还在继续，万达这样的重资产项目已经成为老王难以承载的负担，只能变卖给其他资本，一心聚焦于商业管理。

以前是打包批量卖，这次是一座也卖。以前都是大资本入局，如今地方资本也来凑热闹。

由此能看出老王的窘迫之处，能卖一座是一座。哪怕卖到底裤都不剩，也不能跑路。

可即便是这样，王健林也比许家印强多了。或者说，同样曾是地产大佬，王健林无论是人品、骨气，都和许家印是天壤之别。

一边是利欲熏心、疯狂敛财，一边是砸锅卖铁、努力还债，二人最本质的分野，在危机应对中暴露无遗：

在盲目扩张的泡沐里，王健林认清了现实，更明白要尽的社会责任，他卖资产不甩责任，万达影院照开、员工工资照发，甚至疫情期间给商户免租；

反观许家印，违建“地牢”背后是无耻挖洞哲学：一边信誓旦旦宣称“保交楼”，一边将500亿分红转移境外；一边承诺还债，一边却在豪宅里打洞。

所以，当香港屋宇署勒令拆除地牢时，许家印只能在高强内和”狱友“打篮球；

而当年万达出现债务危机时，王健林却能与孙宏斌举杯：“转型要彻底！”