河西楼市又要上新了。

8月7日，中海陈塘F9地块出规划了。

今年6月30日，中海溢价11.45%摘得陈塘F9地块。

成交楼面价为18845元/平米。

规划显示，该项目产品为小高层+洋房，共有14栋楼。

小高层，仅有2栋楼，均18层到顶。

洋房，有10栋楼，分别5、8、11层到顶。

整体有全架空设计，洋房一楼带小院，有奇偶错层的露台。

社区主入口处，有下沉式庭院。

容积率为2.1，共计344户。

粗略计算，户均面积为106平米。

看来依然主打中小户型的学区房。

这两年，河西陈塘板块的势头有所减弱。

毕竟市内六区九年一贯制学校越来越多，大大分流学区置业需求。

不过，随着陈塘片区逐步开发建设，已初步呈现新住区轮廓。

片区内的楼盘，也开始偏向高端改善化。

目前，陈塘板块有4个楼盘。

分别为中交融成、格调馥颂花园、中海凌云源境以及纯新盘保利津门天珺。

保利津门天珺，产品规划为小高层+洋房。

小高层面积为107平米，洋房面积为110、130、143、169平米。

预计9月份首开。

中交融成，大概还剩40多小高层现房。

面积为89、105、140平米，均价3.5万/平米。

格调馥颂花园，在售小高层和洋房产品。

小高层面积为104、125平米，均价4.1万/平米；

洋房面积为130、143平米，均价4.6万/平米。

预计2026年4月底交房。

中海凌云源境，同样在售小高层和洋房产品。

小高层面积为87、107平米，均价3.5-3.6万/平米；

洋房面积为107、110、119、120平米，均价4万/平米。

预计今年年底交房。