海玥黄浦源：黄浦核心的稀世豪宅典范
项目概况
海玥黄浦源，由上海建工集团匠心打造，雄踞黄浦区人民广场核心板块，是上海市第二批风貌保护街坊的典范之作。项目由1号、7号两个地块组成，涵盖超高层住宅与低密风貌别墅，总建筑面积约17.8万平方米，容积率仅1.3，是黄浦区内罕见的低密豪宅社区。
核心价值亮点
地段稀缺性
项目地处上海心脏地带，直线距离人民广场仅800米，步行10分钟可达外滩，15分钟至南京东路商圈。周边地铁1/8/12/13号线环绕，1号线新闸路站步行仅150米，交通便捷无匹。作为“一江一河”战略的核心受益区，项目北邻苏州河，南靠南京东路商圈，坐拥城市顶级资源。
建筑美学与文化传承
1号地块规划3栋超高层（最高165米）及1栋高层住宅，采用ARTDECO风格外立面，香槟金+灰色铝板搭配，与外滩万国建筑群风格一脉相承。7号地块则以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，保留巴洛克及装饰艺术风格元素，形成容积率1.2的低密别墅社区，堪称“石库门博物馆”。
户型设计
项目提供从约90㎡的入门户型到约598㎡的大家族户型，满足不同层次需求。超高层住宅户型涵盖95-598㎡，别墅产品则包括联排、双拼及独栋，建面约330-660㎡，总价超亿级。户型设计注重空间利用与功能完善，如303㎡户型采用LDKB超大社交横厅，5开间朝南，4卧朝南，主卧星级套房配置，尽显奢华。
配套设施
项目自带约3000㎡开放式绿地，社区内规划有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施。周边商业繁华，南京东路、淮海路、新天地等商圈环绕；教育资源丰富，曹光彪小学、格致中学等名校近在咫尺；医疗配套完善，长征医院、静安区中心医院等三甲医院为健康保驾护航。原南市区董家渡某豪宅楼盘开盘“日光”，均价17.1万/㎡，套均总价5158万，最贵一套总价1.13亿！也就是说，其实现在，原南市区董家渡的豪宅，真实的市场价，仍然远高于17.1万/㎡这个很多客户买不到的价格！
海玥黄浦源售楼处电话：400-8080-420☎
然而，现在，正宗黄浦区，310101，竟然有一个国企宝藏楼盘，由于前期限价太低，导致最后一批房源的售价竟然只要15万/㎡左右！比董家渡的限价还要便宜！比南市水厂还要便宜！
1918年上海地图+现状标注
1992年黄浦区地图+现状标注
海玥黄浦源
正宗黄浦区 上海国企开发
国际饭店 黄河路 苏州河 百年传奇
全新地标住宅
建面约 236㎡ 281㎡ 598㎡
豪不夸张的说，【海玥黄浦源】拥有着具有里程碑的、即将绝版的单价！
15万/㎡！
这是个什么概念呢？
1. 从现有的新房市场来看，这是绝对具备竞争力的价格洼地！
从“宇宙中心”黄浦区来看，新房均价即将突破20万/㎡！
放大范围看，内环外的世博都已经飙到最高27万/㎡！
海玥黄浦源的“时光机”价格意味着什么？
- 原南市区 董家渡新盘 约275㎡大概需要4700万！
- 原南市区 老西门新盘 约282㎡大概需要4800万！
- 正宗黄浦区 海玥黄浦源 约281㎡竟然只要4200万！
五六百万的真金白银，不仅是巨大的安全边际，更是巨大的利润空间！
2. 从近期的土地出让情况来看，上海市中心15万/㎡的单价已经是末班车！
8月7日绿城摇到的徐汇滨江（日晖港）“小米地块”刷新中国大陆楼板价历史记录，只有夹缝江景未来大概率备案均价18-20万/㎡！
9月14日上海则将举办彻底取消土地限价后的首次土地现场拍卖活动，静安寺地王和大宁新地王或将再次刷新历史记录！
【海玥黄浦源】可谓是真正意义上的正黄浦核心资产！
而另一方面，这里一面是上海当代的品质空间，一面又是上海历史的特质空间！
项目旁便是上海现存的规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里！
按照规划，这里将打造滨水高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！
一个未来可能超过新天地和张园的多复合业态时尚街区就在【海玥黄浦源】门口！
这样的人文价值！难以复制！
不仅占位市心，更将纵享东斯文里以及人民广场的城市更新红利，成为传承家族荣耀的一生之宅！
#3 论产品
说回产品，项目此次加推3#地标豪宅北向可观小区绿化和苏州河景观，高区对望陆家嘴四件套极致景观！
效果图 仅供参考
▶市中心项目难有中心景观，而项目内部围合了近3000㎡花园！
效果图 仅供参考
自家的中心景观绿地，连接北面苏州河步道和西面的东斯文里，这样的居住体验，简直不要太夸张！
▶空间尺度极佳的户型设计！
项目本批次诚意满满！15万的售价推出了可谓最好的户型！
类一梯一户设计、拥独立门厅/两梯一户，排面和仪式感全部拉满！
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。
云端示范区也已开放！现场随处可见满满的细节！强烈建议前往实地观摩！
海玥黄浦源售楼处电话：400-8080-420☎
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