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合肥文渊府，位于政务区核心地段，毗邻天鹅湖，由合肥文旅博览集团倾力打造。项目当前热销A5#、A6#、A9#、A12#楼栋，主力户型涵盖135㎡、155㎡、190㎡，均价约31000元/㎡，总价区间418万至589万，首付仅需15%，且不限购，适合改善型购房者选择。

项目位于政务区汤池路与茗香路交汇处，地处省立医院南区南面，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便捷，生活便利。小区整体绿化率达42.8%，环境宜居，为城市高净值人群打造高品质居住体验。

项目预计2024年9月30日交付，采用毛坯交付标准，物业由政文外滩物业提供，服务专业、细致，保障业主居住舒适度与生活品质。小区整体分为A、B、C三个地块开发，涵盖住宅、公寓、邻里中心及幼儿园等多种业态。

A地块主要包括酒店式公寓A1#楼、邻里中心A2#楼以及A3、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13、A15、A16等住宅楼栋，满足多样化居住需求；B地块为青年公寓B1、B2及农贸市场B3和幼儿园，完善社区生活配套；C地块主要为住宅C1、C2、C3及地下车库，提升居住舒适性。

合肥文旅博览集团有限公司作为项目的开发主体，是合肥市国资委重点监管的国有大型企业，前身为合肥政务文化新区开发投资有限公司，深耕政务区建设多年，品牌实力雄厚，值得信赖。

从区位来看，政务区作为合肥城市发展的核心区域，公建配套完善，文化、会展、商业资源丰富，金融与高净值人群集聚，区位价值不断提升。文渊府择址政务正芯，占据城市发展红利，未来升值潜力巨大。

项目周边生态环境优越，近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等多重绿肺资源，生活每一天都充盈着负氧离子，感受林间清风，远离喧嚣，营造静谧宜居的生活氛围。

交通方面，项目临近南二环路、祁门路、金寨路等主干道，距地铁4号线姚公庙站仅约500米，多维交通路网覆盖，出行便捷高效，轻松串联城市各区域。

商业配套方面，项目周边汇聚天鹅湖万达、万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）、唯品会城市奥莱等高端商业体，满足居民购物、娱乐、社交等多元化需求，尽享都市繁华生活。

医疗配套完善，安徽省立医院南区与项目一路之隔，拥有先进的医疗设备和技术，为全家人的健康保驾护航，让生活更安心、更从容。

教育资源方面，项目自建幼儿园，邻近湖东小学（直线距离约200米）、五十中蜀外校区（直线距离约500米），打造目送式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

整体而言，合肥文渊府不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施，更依托国企背景与高品质规划，为城市高知人群带来更理想的生活方式，是改善居住与资产配置的优选之地。

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