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龙湖东吴原著，传承原著系17载别墅血统，继狮山之后为苏州再造一座经典原著系！

需要注意的是，截至到周六，东吴原著仅针对预约客户开放，户型图、价格已经出炉，同步启动验资，8月下旬开盘！

首开楼栋已定——

3/6/8幢☞12套305㎡3F联排

2#4#5幢☞20套210-220㎡4F叠加

1幢☞15套189㎡8F空中院墅(四代洋房）

21幢☞40套145㎡11F洋房

NO. 2｜贰

项目就在东吴塔附近，是原来的豪仕登地块之一，今年2月龙湖以1.6万/平的楼面价拿下了该地块。

苦等良久，苏州终于又迎来龙湖高端别墅！

龙湖深耕苏州十年，一直走打造高端豪宅的路线，每个项目都是叫好又叫座。

2015年的狮山原著，苏州首个原著系之名问鼎全国，一举托举狮山板块跃升为苏州顶豪的价值高地。二手房更经受了市场考验，狮山原著现二手房挂牌均价约5.7w，站稳狮山豪宅一梯队。

在吴中，龙湖代表作众多，如龙湖泱望、山河颂、御湖境，皆深受市场认可。

如今东吴塔项目，还未入市就已经吸引全程塔尖客群关注，魅力从来而来？

项目亮点如下：

1️⃣ 主城芯+双轨交+双MALL的绝版地段：坐镇吴中老城核心区，500米直达宝带路地铁站，吴中万达&东吴天街双商圈环伺，西塘河一线水景资源加持，堪称近年吴中出让地块中的"天选之子"！

位置核心且底蕴悠长，北承姑苏千年文脉的厚重，南接吴中CBD的璀璨光华；西塘河与古运河于此双流环抱，宛若天然玉带。

2️⃣ 龙湖低密别墅+第四代住宅首进吴中：3栋空中院墅洋房配备超大露台，复刻相城未来御湖境现象级产品！装标3000元/㎡起跳，预计将再造苏州豪宅市场标杆。

3️⃣ 全维度产品矩阵碾压市场：

▫️3F联排：约305㎡终极改善，主城绝版类别墅
▫️4F叠加：210-220㎡层峰圈层，下叠9.7米南向面宽+三套房设计
▫️8-11F洋房：145-189㎡轻奢改善，14.4米南向开间+全屋飘窗赠送

龙湖&建华5号项目，即苏地2025-WG-Z05号地块，位于吴太湖西路北侧、西塘河东侧，容积率仅1.3，是吴中少有的低密住区。

是今年2月土拍，龙湖＆建华总价7.76亿竞得，成交楼面价16000元/㎡。

产品方面，容积率1.3，规划拟建21栋3F联排+4F叠加+8-11F洋房（含3栋四代宅洋房）。

整盘体量不大，仅约263户，其中，联排40套、叠加80套、院墅50套、平墅95套。

在产品打造上，东吴原著更是凝聚传承原著系17载别墅血统，并融汇紫禁城、苏州园林的五象之法，首次提出「原著五象」营造标准。

东吴原著效果示意图，非交付标准

大门效果图，有一种大隐隐于市的既视感。

吴原著效果示意图，非交付标准

三进园林庭院，取法留园“藏—露—豁”三重意境，每一步皆暗合五象相生之道，层层渐进：

一进初探入境，缩景乾坤，见自然生生不息；

二进开阔之境，承万山之祖昆仑，纳四水归堂，见天地无垠辽阔；

三进山水深处，复刻网师园引静桥，泉鸣鲤跃，见内心返璞归真。

吴原著效果示意图，非交付标准

最重要的是，龙湖东吴原著的产品，做到了一个颠覆级的突破——超级别墅会所。

要知道，无会所不豪宅。即便是在顶豪别墅的标配里，会所也必须是标配。毕竟它不只是喝茶会友的场所，更是圈层的隐形门槛——你推杯换盏的邻居，比房价更重要。

但很遗憾，当下苏州多数别墅陷入一个怪圈：把容积率拼命挤给庭院，却把社交圈层与公共空间无限压缩。院子越大越私密，社区却越冷清越割裂，这是传统别墅的一大硬伤。

龙湖东吴原著的突破在于——在人民路中轴之上这片寸土寸金的土地上，它砸下重金打造了人民路中轴唯一的1500㎡泳池会所，覆盖8大核心场景。

以八重隐逸空间构建起「繁华与宁静，只在一个转身」的生活哲学，从下沉庭院的光影流转，到私宴厅的雅致格局，从健身房的活力跃动，到恒温泳池如镜……将生活的仪式感揉进每一寸肌理。

吴原著效果示意图，非交付标准

另一方面，建造细节处融入了苏绣、御窑金砖、竹编、木刻等八大非遗工艺，不仅让会所成为一件可触摸的艺术品，更以文化的厚度为社交场景赋能。

东吴原著效果示意图，非交付标准

人民路中轴之上，只此一个。这，便是顶级的圈层入场券。

东吴原著效果示意图，非交付标准

车库采用双车道尺度+金属铝板吊顶，云石点缀，悬浮铜纹雨棚引“天光之库”，彰显品质。

东吴原著效果示意图，非交付标准

户型面积段首次曝光，联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡。

约305㎡联排别墅外立面效果图。

东吴原著效果示意图，非交付标准

约210-220㎡叠加外立面效果图。

东吴原著效果示意图，非交付标准

下叠户型建面200+平

一层3.3米，二层3.15米

（具体以官方为准）

户型过程稿，非最终版

户型过程稿，非最终版

南向面宽约9.7米

一层配置了套房主卧

二楼也有相当大的挑空空间

未来可以做到三套房设计~

户型过程稿，非最终版

约189㎡四代宅洋房外立面效果图。

东吴原著效果示意图，非交付标准

目前仅流出一款洋房户型，精装交付，装标不低于3000元/㎡。

预测面积段约145㎡，4房2厅2卫

1梯2户，约14.4米南向面宽，客厅及南次卧外接双联阳台，客厅北侧带飘窗，三房朝南，主卧套房设计，全屋多飘窗。

户型过程稿，非最终版

NO. 3｜叁

龙湖的“原著系”，在文化承袭与融入等方面用实力证明了扎实的功力。

每一个“原著系”别墅，都把当代中式院墅的文化影响力拔到了相当的高度。

其首发作品北京龙湖颐和原著，落地颐和园畔，千年文脉与顶级城市资源对望，将东方礼序融于当代肌理，每一寸石材皆镌刻着三山五园的底蕴，开启了中国别墅亿级时代。

随后多年时间，龙湖“原著系”别墅相继落地北京、成都、杭州、重庆等，择址于文脉、人脉、地脉密集之地，也让龙湖站稳了“中国别墅专家”的名号。

10年前，龙湖以一座狮山原著，在苏州落下长三角“原著系”的第一枚印章，不但首开即罄，更让狮山从此跻身苏州顶豪第一梯队。

当年抢购狮山原著的人，买的不仅是临狮山的窗景与低密墅区，更是一段与城市共成长的传奇。这或许就是原著系最狠的"凡尔赛"：它不需要证明自己多贵，因为时间早已给答案。

狮山原著实景图

10年后，龙湖携带更纯粹的低密基因归来，又以一座东吴原著，成为苏州文化传承的新载体，集“哲学、美学、文学、建筑、工艺”于一身，一个院落记录一个家族。

这不是简单的回归，而是一场跨越十年的默契对话——以人民路中轴为笔，龙湖以东吴原著为墨，共同书写一段新的传奇。

要知道，龙湖已经把"原著系"做成了一把标尺：不是谁都能叫"原著"，要有对土地的敬畏，对文化的深掘，对品质的偏执。“土地无脉，无以成原著”，每个原著系产品，从来不是选择一块地，而是选择一段历史。

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