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项目简单介绍

中国铁建·招商蛇口 西派天河序位于广州市天河区牛利岗北街168号，占地面积76904.81平方米，建筑面积达到142416平方米。该项目由16栋高层住宅组成，总层高31层，提供1160套住房，容积率为1.9，绿化率达到了30%。在售面积涵盖125㎡、140㎡、180㎡和240㎡四房产品，适合追求高品质生活的家庭。

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区位规划潜力

西派天河序地理位置优越，紧邻地铁3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达。从梅花园站出发，可以便捷地通达林和西、体育西路等重要商圈，并且未来还有18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），进一步提升了交通便利性。自驾至珠江新城或琶洲也十分方便，通过广州大道中或广园快速路可快速抵达目的地。

在售户型及价格

西派天河序主要推出四种面积的四房产品：125㎡、140㎡、180㎡和240㎡。这些户型设计注重空间利用率与居住舒适度，尤其是双主套设计在市场上较为少见。此外，小区中央位置还设有独栋纯板楼小高层，户户南北通透，提供了优质的居住体验。其中，15-16栋为140㎡户型，南向视野开阔；而8栋则是190㎡户型，直望中心园林，前后楼间距宽阔。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

该小区以低密度纯南向板楼大平层为主，致力于打造一个宜居的社区环境。绿化率达到30%，并采用板式建筑设计，确保了良好的通风和采光效果。小区内部规划有中心园林，不仅美化了居住环境，也为居民提供了休闲娱乐的空间。此外，开发商严格遵循“智慧+品质”住宅标准建设，确保房屋质量上乘，居住体验极佳。

交通配套如下

距离地铁3号线梅花园站仅400米，出行非常方便，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计于2026年开通后将进一步提升区域内的交通便利性。对于自驾而言，通过广州大道中或广园快速路可迅速抵达珠江新城和琶洲等地，极大地缩短了通勤时间。

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有哪些学区学校配套？

虽然梅花园板块本身没有配建学校，但附近越天和已官宣引入华阳小学和广州中学，这使得教育配套变得相对完善。若能蹭到越天和的学位，将为孩子的成长提供更加优质的学习环境。

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有哪些商业？

项目周边拥有丰富的商业资源，包括广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场和佳润广场等大型购物中心。同时，在几百米范围内还有多个大型小区的沿街商铺，能够满足业主日常购物需求。

有哪些医疗？

周边三甲医院众多，如广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院和武警广东省总队医院等，医疗设施齐全。尤其值得一提的是，项目旁边就有广东省妇幼保健院（天河院区），非常适合新婚夫妇家庭的需求。

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项目价值优势总结

西派天河序凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高标准的建筑质量，成为天河区备受关注的高端住宅项目。无论是从居住体验还是投资回报的角度来看，都具有较高的吸引力。特别是其低密度板楼设计、丰富的教育资源和便捷的交通网络，使其成为了追求高品质生活人群的理想选择。

中国铁建招商西派天河序（广州天河）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。