来源：东瓯在线
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导语： 瓯海区梧田街道梧田街村南瓯嘉园一组团9幢、11幢【梧田三产安置房(综合楼)】三产返回安置房项目的更多问题被业主曝光。涉及工程建设程序不公开、巨额建房费用明细缺失、公摊设施质量低劣以及底层店铺产权归属不明等关键问题，且账目迟迟不予公开，引发业主强烈不满和质疑。
一、 程序缺失：谁替业主做了主？
业主反映，在安置房工程启动前，梧田街村经济合作社未经业主公开推选或表决，便自行指定了几名业主作为监工代表。更令人不解的是，在收取业主第一笔建房款时，仅采取逐一签字确认的方式，而非通过符合规定的公开程序（如业主会议）进行决策。这剥夺了业主的知情权与参与权，程序正当性存疑。
二、 巨额费用：糊涂账何时能清？
项目竣工交付已超过两年，部分业主为办理产权证开始补缴余款，但一个根本问题悬而未决：
定价依据不明： 建房款定价为5210元/平方米，然而，该定价是如何核算得出的？至今未见任何在小区显著位置公开张贴的定价依据及明细账目通告。建房单价依据何在？其合法性与合理性受到业主广泛质疑。
三、 公摊质量：高价费用，低标配置？
地面：仅铺设沥青，而非常见的大理石或高品质地砖；
门庭：缺乏正式门庭，仅设简易移动钢结构保安亭和电动伸缩门；
公共区域：住户一楼公用区域（如大堂、楼道）仍为毛坯状态，未进行基本装修。
尖锐质疑：面对如此明显的配置“缩水”，业主不禁要问：5210元/平方米的造价，究竟花在了哪里？ 公摊部分的建设标准和资金使用明细必须公开！
四、 店铺疑云：资产归属与收益去哪儿了？
最令业主困惑和不满的是一楼店铺的处置问题：
产权归属争议： 依据三产返回安置房性质（土地源于村民土地征收指标票置换），业主普遍认为底层商铺产权应归属全体业主共有。然而现实是：
一幢商铺已被多人购买；另一幢商铺登记在前村主任刘某亲属名下，现由刘某开设宠物医院。
关键问题待解：
这些店铺如何完成出售或分配？是否经过合法合规的集体决策程序并向全体业主公示？若属正常出售，巨额售房款去向何方？ 依据常理，此款项理应纳入建房总成本冲减业主负担，或公平分配给全体业主。然而，相关的交易明细、资金数额及最终去向从未公开。业主的集体资产权益是否被忽视？
业主核心诉求：公开透明，依法核查！
立即彻底公开账目： 我们敦促梧田街村股份经济合作社立即、完整、清晰地公开以下关键信息：
建房费用5210元/平方米的详细成本构成与核算依据；
公摊设施的设计标准、预算及实际支出明细；
底层店铺的处置决策过程、交易对象、交易价格及所得款项的具体流向和使用情况。
（平台支持： 本号愿为信息公开提供便利，合作社可将盖章确认的完整账目发送至后台，我们将如实发布，接受公众监督。）
依法依规核查处理：
据“清廉瓯海”公众号公布，该项目关联的梧田街股份经济合作社原党总支书记刘瑞新、林爱光已因受贿罪被依法判刑。前车之鉴，警钟长鸣！
在已有前干部涉及严重违纪违法被查处的情况下，现任管理者对涉及重大集体资产和业主切身利益的关键账目信息仍拖延不公开，加剧了业主的疑虑和不信任感。
我们呼吁相关职能部门（纪检监察、审计、街道等）高度重视业主反映的突出问题，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《农村集体经济组织财务公开规定》等法规：
对该安置房项目的决策程序、工程建设、资金管理、资产处置等环节进行全面、深入的核查与审计；
建议对涉及该项目的历任村干部（包括但不限于村主任、村财务、村委委员等）在项目决策、执行、资金管理等方面的行为进行核查。唯有彻查，才能还原真相，给村民一个明白，也还相关人员一个清白（或依法追责）；
切实保障安置房业主的合法权益，确保集体资产的规范管理与合理使用。
唯有公开透明才能消除疑虑，唯有依法核查才能还原真相，唯有严肃问责才能维护公平正义，重建业主信任。
编后语：安置房建设事关百姓安居乐业与社会和谐稳定。南瓯嘉园业主反映的问题，核心在于基层治理中信息公开的缺失、监督机制的乏力以及集体资产管理的潜在风险。我们期待并相信有关部门能够积极回应群众关切，以事实为依据，以法律为准绳，推动问题得到公正、彻底的解决，让业主早日安心。
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