现在北海楼市行情已经发生了非常大的变化，那些曾经还是炙手可热，但是位置比较偏的楼盘现在的日子就没有那么好过了。近日，在阿里拍卖上，北海市就出现了一个位置比较偏的楼盘多套房子被法院拍卖了，这就是位于北海市银滩东片区的雅居乐金海湾楼盘，此次雅居乐金海湾一共有14套房产被法院拍卖，起拍价最低只要7.3万元起，最高一宗起拍价72万元。

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此次雅居乐金海湾拍卖的14宗房产，全部都是开发商北海雅广房地产开发有限公司所有，现在的雅居乐地产日子也是不好过。此次雅居乐金海湾被拍卖的14宗房产，全部都是一楼的商铺而已，并没有住宅房产。拍卖的商铺，包括做业主食堂的铺面。大部分商铺都是靠近运河旁的商铺，算是江景商铺，位置不错，环境好。

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而从拍卖价格来看，这些商铺，最低起拍单价只有一千多元一平而已，大概就1655元/平方米，比如一套145平方米的铺面，只要24万元起而已。从起拍价来看，这个价格确实是相当低，远比雅居乐金海湾的住宅低。值得注意的是，目前已经有人报名准备竞拍了。

从位置来看，此次雅居乐金海湾拍卖的商铺，目前的商业价值确实不高，这个片区，就雅居乐金海湾一个小区，虽然小区规模不小，但是居住人口并不多，基本没有本地人在此买房来住，这里以外地人居多，房子很多还是处于空置的。这没有人流量，再便宜的商铺也没有啥用。所以，如果考虑入手这里的商铺，可能要做好长期闲置的可能性，考虑到起拍价偏低，做好长期投资的打算，短期想有投资回报率可能性比较小。当然，目前此次拍卖的商铺，部分也是已经有人租赁开店了，但是租金不会太高。