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国安府地处西城区宣武门，距离天安门直线距离1.4公里，距离国家大剧院800米，距离金融街1.8公里

周围3公里内汇聚了：

①中南海，央行，证监会等38个中央部委机构②57家世界500强中国总部

③十余所一流一类北京最知名小学及中学教育资源

④西单和前门双商圈顶配资源

据胡润研究实证，全球顶豪估值体系中，政治地缘权重占顶豪估值35%高位，国安府地处全球罕见的政商资源浓度峰值区，当城市功能高度聚合于0.5平方公里，资产安全边际与价值爆发力终成不可替代的铁律

6号楼以建面370-630平顶豪大平层，占据北京二环内300平米+平层唯一席位（北京二环内300平米以上大平层新房供应只有国安府），伴随着“限建”“限拆”的政策严控，国安府成为内城孤品级资产

在市场分化加剧，资产估值重构的时代背景下，国安府三大确定性的价格锚点：

1，北京罕见一二手价格倒挂楼盘，资产保值的底层逻辑保证

2，踞守内城宣武门绝版地段（据天安门1400米，）

3，370-630平米超级大平层产品

4，二环内唯一在售顶奢资产

【一二手价差壁垒+政治地缘+大空间+资产抗性】四大确定性锚点让【国安府三期】可以作为高净值客户“财富压舱石”

#6A户型简介

面积370平

居室：四室三厅两厨五卫

总价：5460-6380万

价格细分报价：

2层：5460万【已售】

3层：5867万

4层：6125万

5-11层：6384万（5层以上没有层差）

#6B户型简介

面积393.51平

居室：四室三厅两厨五卫

总价：5900-6889万

价格细分报价：

2层：5900万左右

3层：6330万左右

4层：6600万左右

5-11层：6880万左右（5层以上没有层差）

#折扣：30天全款98折

①位置优势：中心楼王位置，北向楼间距55米，南向楼间距100米，南向看四合院和园林

③户型优势：双卧加客厅朝南，这个户型整个社区占比8%左右，非常稀缺

④小区平均层高2.9米，得房率80%，这套房子层高3.15米，得房率85%

#6C户型简介户型简介

面积：420平米

居室：四室三厅两厨四卫

剩余在售房源明细

#6D户型简介

全盘共10套

面积：630平

居室：五室三厅两厨五卫

总价：9441万-1.1亿

价格细分报价：

2层：9441万

3层：1.013亿

4层：1.057亿

5-11层：1.1（5层以上没有层差）

#折扣：30天全款98折

1，小区中心楼王位置，南向百米楼间距，3.15米层高，85%得房率，西城层高最高，得房率最高，房龄最新的房子

2，户型及性价比优势：双主卧套房加客厅朝南，三套房设计，双厅设计，餐厅可以放下容纳十几人就餐的圆桌。小区二手四居室最新成交单价21万/平米，二手最大户型478平米挂牌价1.1亿，本房比二手面积大了152平，总价一样

3，极度稀缺的产品属性：整个西城区我司覆盖的高端责任盘中350/360平米20套，400平米以上的只有国安府二期的8套还有3期的30套，600平米以上的，北京二环内只有12套房源，在售的就更少了，未来也不会有大户型入市，供应处于断档层次，非常稀缺，稀缺意味着极度的保值

项目装修示意图

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